Oudeweg 8 – Haarlem

OBJECT:
Representatieve kantoorruimte van ca. 273 m² op de begane grond van het gerenommeerde kantoorgebouw 'De Officier'. Dit pand huisvest diverse bedrijven, waaronder een uitzendbureau, IT-specialist, nutsbedrijven, bedrijfsmakelaar en een notaris. Bovendien biedt het gebouw exclusieve toegang tot een eigen afgesloten parkeerterrein, waar parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor verhuur.

De faciliteiten omvatten een gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, een ruime hal en een goed onderhouden trappenhuis. Met een strategische ligging en een professionele omgeving is deze ruimte ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie.

VOORZIENINGEN:
• Systeemplafond met ingebouwde LED verlichtingsarmaturen;
• Toiletten;
• Gemeenschappelijke entree;
• Vloerbedekking (bestaand);
• Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel;
• Pantry/ keuken;
• Gemeenschappelijke lift;
• Scheidingswanden;
• Gemeenschappelijke nuts voorzieningen;
• Glasvezel aanwezig/ data infrastructuur;


LOCATIE:
Ontdek de dynamiek van de Waarderpolder, het leidende bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en de motor van werkgelegenheid in Haarlem. Met meer dan 1100 bedrijven en circa 14.500 werknemers is het een essentiële speler in de stadseconomie. De Waarderpolder heeft twee prestigieuze prijzen op zijn naam staan: het werd bekroond als het beste herstructureringsproject in de Metropoolregio Amsterdam (2015) en ontving de Award voor het Beste Geherstructureerde Bedrijventerrein van Nederland (2009-2011).

De sleutel tot dit succes? De voortdurende samenwerking binnen de Waarderpolder, gestructureerd via Parkmanagement, speelde een doorslaggevende rol bij het behalen van deze erkenningen.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

EIGEN TREINSTATION:
Haarlems enige businesspark heeft een eigen treinstation - Haarlem Spaarnwoude. Snelle busverbindingen van R-net zijn er onder meer met Schiphol, Amsterdam Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en IJmuiden. Haarlem heeft in totaal vijf R-netverbindingen (lijnen 300, 340, 346, 356 en 385) die alle vijf een halte hebben op NS station Haarlem Centraal. Vanaf de Haarlemse knooppunten rijd je met een lijnbus (lijn 15) of per (deel)fiets verder de Waarderpolder in. Met de fiets vanuit de stad of vanuit een van de omliggende gemeenten, rijd je over vrij liggende fietspaden naar je bestemming.

PARKEREN:
7 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen, afgesloten parkeerterrein. Te huur voor € 600,- per parkeerplaats per jaar excl. btw + eenmalig € 95.- opstartkosten per parkeerplaats.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 45,- per m² per jaar excl. btw.

DUURZAAMHEID
Het gebouw beschikt over een energielabel B.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.