Amsterdamsevaart 260 -262 – HAARLEM

OBJECT:
Goed onderhouden bedrijfsruimte met bovengelegen woning.
Het object is voorzien van zonnepanelen.
De bedrijfsruimte is ca. 128,4 m² en voorzien van een lift en toilet.
De bovengelegen woning ca. 167 m² is verdeeld over 2 verdiepingen. De 1e verdieping bestaat uit woon-/eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met douche en ligbad, waskamer, toilet, lift en groot dakterras van ca. 41,6 m².
De 2e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, 2e badkamer, lift, overloop en voor- en achterbalkon.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Haarlem, sectie P, nummer 2905, kadastrale grootte ca. 190 m².

LOCATIE:
Gelegen bij de uitvalswegen langs de A-200(Amsterdam, Schiphol en Alkmaar), nabij NS-station Haarlem Spaarnwoude en op korte afstand van de binnenstad.

BEREIKBAARHEID:
Uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

PARKEREN:
Voor de deur is gratis parkeren.

BTW:
Niet van toepassing.

ENERGIELABEL:
Energielabel voor de woning wordt nog aangevraagd door verkoper.

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Ouderdomsclausule:
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.

• Bodeminformatie:
Wat betreft de bodemgesteldheid verklaart koper bekend te zijn met de inhoud van de omgevingsrapportage van de gemeente Haarlem d.d. 26 september 2022. Op aanvraag verkrijgbaar.
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

• Oplevering: in overleg medio januari 2023.

BESTEMMING:
Conform het eigendomsbewijs mag de woning uitsluitend worden gebruikt voor bewoning door één gezin. Handel, nering of bedrijf mag daarin niet worden uitgeoefend.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.