Anegang 32 – Haarlem

OBJECT:
In hartje centrum gelegen verbouwde winkelruimte. Door de ligging nabij de Grote Houtstraat en diverse lokale en landelijke winkelketens (o.a. Hugo Boss, Gant, Amedee, Meent, Dille & Kamille en C&A) kent de winkel een zeer grote aantrekkingskracht van het Haarlemse winkelend publiek. Een absolute toplocatie!
Winkelruimte ca. 76 m² met een (gewelfde) kelderruimte van ca. 48 m² voor opslag.

LOCATIE:
De Anegang ligt in het centrum van Haarlem en is een zijstraat van de Grote Houtstraat en loopt tot de Kleine Houtstraat. De zijstraten Warmoesstraat, Schaghelstraat zijn onderdeel van de 'gouden straatjes'.
De Anegang is gesitueerd in het voetgangers winkelgebied en voor verkeer toegankelijk tot 11.00 uur.

BEREIKBAARHEID:
De Anegang is gesitueerd in het voetgangers winkelgebied en voor verkeer toegankelijk tot 11.00 uur.

Parkeren kunt u in één van de dichtstbijzijnde parkeergarages in het centrum zoals de Appelaar en de Kamp.
Vanaf het NS station loopt u in 10 minuten naar de Anegang. De bus (waaronder de Zuidtangent) stopt op 5 minuten loopafstand.

BTW:
Niet van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing.
Huurder dient alle nutsaansluitingen zelf aan te gaan. Gas is verboden.

ENERGIELABEL: A+.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering: volledig verbouwd met nieuwe trap naar kelderverdieping en nieuwe plafondafwerking met verlichting.

BIJZONDERHEDEN:
Onder voorbehoud van gunning door eigenaar.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Oude Stad - Artikel 4 - Centrum -1
- detailhandel met daaraan verbonden horeca met niet meer dan 30% van het brutovloeroppervlak, zonder terras en
zonder het schenken van alcoholische dranken;
- kantoor met loketfunctie;
- dienstverlening met loketfunctie.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.