Te Huur

Claus Sluterweg 307 -315 – HAARLEM

€150,- p.m² p.j.

Omschrijving

RUIME EN LICHTE UNITS MET VEEL RAMEN EN INDUSTRIËLE UITSTRALING!

Aan de rand van de Haarlemmerhout is “De Houtwachters” gerealiseerd. Een nieuwbouwproject met 90 appartementen, 1.500m² voor bedrijven en kantoren en een ondergrondse parkeergarage. Het project is ontworpen door architectenbureau Dam & Partners uit Amsterdam.
Vanuit De Houtwachters loopt u zo De Haarlemmerhout in. Een heerlijke plek in het mooie Haarlem Zuid.
Reeds gevestigd zijn o.a. een beautysalon, praktijk voor fysiotherapie, De Hypotheker en een uitzendbureau. Nog slechts
2 units beschikbaar.

Unit Huisnummer VVO
10    315A            222 m² (incl. breukdeel / algemene ruimte)

HUURPRIJS UNIT:
De huurprijs bedraagt € 150,- per m² VVO per jaar te vermeerderen met btw.

Algemene gezamenlijke hal wordt naar breukdeel toegerekend aan betreffende huurder en maken onderdeel uit van het totale verhuurbare vloeroppervlak.

UITVOERING:
Uitvoering conform technische omschrijving d.d. 01-11-2018.

BEREIKBAARHEID:
Met uitvalswegen als de A9 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend te noemen. Station Heemstede-Aerdenhout op 10 minuten loopafstand.

PARKEREN:
Het gehuurde is gekoppeld aan vaste parkeerplaatsen op het parkeerdek.
Toedeling 2 parkeerplaatsen per unit.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS:
Huurprijs € 750,- exclusief BTW per parkeerplaats per jaar.

SERVICEKOSTEN:
Er zullen geen servicekosten worden doorbelast indien verhuurder geen dienstverlenende werkzaamheden verricht. Huurders dienen dan zelf zorg te dragen voor onderhoud van de eigen installaties, schoonmaak en dergelijke. Indien een of meerdere huurders wel (collectieve) dienstverlening verlangen is dit mogelijk maar dan zullen de kosten hiervoor worden doorbelast.

GEBRUIKSPLICHT:
Huurder is verplicht om het gehuurde daadwerkelijk geheel of gedeeltelijk zelf in gebruik te houden.

ONDERHUUR EN INDEPLAATSSTELLING:
Het is huurder niet toegestaan om het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of de overeenkomst in zijn geheel over te dragen aan een derde, tenzij vooraf door verhuurder schriftelijke goedkeuring is verleend. Verhuurder zal deze goedkeuring niet op onredelijke gronden weigeren.

NAAMSAANDUIDING:
Huurder is gerechtigd tot het aanbrengen van de bedrijfsnaam in de vorm van glasstickers. Het is niet toegestaan aanduidingen te bevestigen aan de gevel. De reclame uiting dient te worden voorgelegd aan verhuurder en uitvoering is voor rekening en risico huurder. Bestickering kan alleen worden aangebracht indien deze geschikt is voor de type beglazing die in de gevelpuien zijn aangebracht, de huurder blijft verantwoordelijk en aansprakelijk voor eventuele thermische breuk van de beglazing die door de bestickering wordt veroorzaakt.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

BESTEMMING:
Begane grond (inclusief mezzanine): dienstverlening, kantoor, praktijkruimte.
Zorgpartijen kunnen zich vestigen in De Houtwachters.

Een fysiotherapiepraktijk, diëtiste, logopedie of bijvoorbeeld een huisarts vallen onder de bestemming praktijkruimte.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Bron fotograaf: Rebke Klokke

Kenmerken

Functie Kantoorruimte
Voorzieningen
  • Liften
  • Te openen ramen
  • Toilet
  • Pantry
  • Verwarming
Energielabel A
Parkeergelegenheid 18 parkeerplaatsen. Gehuurde is gekoppeld aan vaste parkeerplaatsen op het parkeerdek.
Plaats Haarlem
Service kosten notatie Per vierkante meters per jaar

Verhuur

8,8

Lokale marktkennis

9

Deskundigheid

8,9

Service en begeleiding

9

Prijs/ kwaliteit

8,3

Vraag de brochure aan

Verhuur

8,8

Lokale marktkennis

9

Deskundigheid

8,9

Service en begeleiding

9

Prijs/ kwaliteit

8,3

Delen

Share on whatsapp
Share on email
Share on linkedin
Share on facebook