Europaweg 1563 – Haarlem

OBJECT:
Bedrijfs-/kantoorruimte gelegen in de plint van de (nieuwbouw) Surinametoren.
De nieuwbouwontwikkeling maakt onderdeel uit van Schalkwijk-Midden. Een nieuw gebied in centraal Haarlem Schalkwijk met een sterk groen karakter waar wonen en werken samenkomt. Er vinden diverse andere ontwikkelingen plaats in de directe omgeving waaronder: (van Noord naar Zuid) Rootz (2023-2025), herontwikkeling Rijkswaterstaat, De Keizer (2019 opgeleverd) en Elements (2020-2023).

Het wordt een levendige woonwijk met winkels, dienstverlening en mooi groen. Voetgangers en fietsers kunnen snel overal komen. Doordat er ook meer ruimte is voor horeca en uitgaan, wordt het een wijk waar bewoners zich thuis voelen.
Op loopafstand van het winkelcentrum Schalkwijk welke de komende jaren wordt vernieuwd tot een modern en aantrekkelijk stadsdeelcentrum.

METRAGE:
De ruimte heeft volgens opgave een oppervlakte van 69,89 m² GO, een plafondhoogte van 3.825 m en een inhoud van 267,33 m³.

VOORZIENINGEN:
De ruimte wordt casco verhuurd, heeft een afwerkvloer met vloerverwarming alsmede twee toiletten welke zijn betegeld en voorzien van een plafond en een werkkast met een uitstortgootsteen.

In de ruimte zelf is er geen plafond en geen wandafwerking aangebracht en geen pantry, wel aansluitpunten daarvoor.

BEREIKBAARHEID:
Goed te bereiken zowel per auto als per openbaar vervoer. Gelegen nabij N205 en N200.

PARKEREN:
Er zijn geen vaste parkeerplaatsen beschikbaar. Er kunnen 2 (zwerf) parkeerplaatsen worden gehuurd in het naastgelegen parkeergebouw "Smart Dock". Zie bijgaande 2e foto.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen. Uitgangspunt is dat huurder zelf zorgdraagt voor contracten met de nutsleveranciers.

ENERGIELABEL:
Energielabel wordt aangevraagd.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn 5 + 5 jaar.
• Opzegtermijn 12 maanden.
• Huurovereenkomst op basis van het model eigenaresse gebaseerd op het standaardmodel van de Raad van Onroerende
Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering medio mei 2023.

BESTEMMING:
Kantoorfunctie (zonder balie).

BIJZONDERHEDEN
Goedkeuring en gunning verhuurder voorbehouden.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.