Gedempte Oude Gracht 45 47 – HAARLEM

OBJECT:
Stijlvol karakteristieke kantoorruimte gelegen in het historische stadshart.
Zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels (de Grote Houtstraat ligt op een steenworp afstand), uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het betreft een rijksmonument.

Totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 520 m² verdeeld over:
• ca. 265 m² begane grond;
• ca. 255 m² 1e verdieping.

In het pand is ook een zolder aanwezig, deze
kan gebruikt worden voor eventueel opslag.


VOORZIENINGEN:
• pantry's;
• toiletten;
• brandmeldinstallatie;
• marmeren vloer begane grond entree + hal.

LOCATIE:
Gelegen in hartje centrum van Haarlem op uitstekende en opvallende zichtlocatie, aan de overkant van het nieuwe winkelgedeelte “De Raaks” met winkels, Pathé Bioscoop, het Stadskantoor en ondergrondse parkeergarage.

BEREIKBAARHEID:
Uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Verschillende buslijnen, waaronder de Zuid-Tangent hebben een halte op de Gedempte Oude Gracht.

PARKEREN:
Betaald parkeren. Parkeergarages de Raaks en de Kamp op loopafstand.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

ENERGIELABEL:
Er zijn geen energielabel verplichtingen omdat het een rijksmonument is.

HUURVOORWAARDEN:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Oude Stad Centrum - 2.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.