Generaal Cronjestraat 154 – Haarlem

Te koop bedrijfspand met horecavergunning t/m 2 en woonbestemming.
Object met ruime ontwikkelingsmogelijkheden. Uit te breiden met ca. 39 m² GO welke reeds is vergund.

Casco winkelruimte met bovengelegen woonruimte en vergunning om een extra woonlaag erop te bouwen gelegen in winkelcentrum "Cronje" welke is gelegen op loopafstand van het Haarlem Centraal station. Het object wordt volledig casco opgeleverd, is vrij indeelbaar en biedt daardoor vele mogelijkheden.

De Generaal Cronjéstraat is een druk bezochte winkelstraat waar naast grote landelijke winkelformules ook diverse speciaalzaken gevestigd zijn. De gehele straat is voorzien van een luifelgalerij om ook winkelend publiek te ontvangen met slecht weer.

OMGEVINGSVERGUNNING:
De Gemeente Haarlem heeft een omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de voorgevel t.b.v. entree tot de bovenwoning, het bouwen van een dakopbouw op de bestaande bovenwoning, het verhogen van de aanbouw op de begane grond en het gebruiken van het dak hiervan als dakterras en het bouwen van een afvoerkanaal t.b.v. de horeca op de begane grond.

METRAGE:
GBO: Begane grond 54,1 m², 1e verdieping 31,7 m².
VVO: Begane grond 48,3 m², 1e verdieping 27,2 m².
Plattegronden op aanvraag verkrijgbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Schoten, sectie B, nummer 1938 kadastrale grootte 60 m².

BEREIKBAARHEID:
De Generaal Cronjéstraat is uitstekend te bereiken, zowel per auto als per openbaar vervoer. Het NS-station is op loopafstand.

PARKEREN:
Parkeren kan in de straat en op de openbare weg in de directe omgeving, er geldt betaald parkeren in de straat en omgeving. Achter de Generaal Cronjéstraat is een ondergrondse parkeergarage met parkeermogelijkheid voor ca 850 voertuigen.

BTW:
Niet van toepassing.

ENERGIELABEL:
Energielabel is G.

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Oplevering:
Het object zal worden verkocht en geleverd conform het principe “as is, where is”. Dit houdt in dat het object door koper wordt aanvaard in de bouwkundige, juridische, milieu technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal aldus geen garanties verstrekken en zal geen enkele aansprakelijkheid ter zake aanvaarden.

Dataroom:
In de dataroom vindt u alle benodigde informatie. Een link naar de dataroom kunt u per e-mail opvragen.

BESTEMMING:
Gemengd -2 met functieaanduiding Horeca tot en met categorie 2, kantoor en opslag.
Voor meer informatie over het vigerende bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.