Te Koop

Groeneweg 69 – IJmuiden

€850.000,- k.k.

Omschrijving

• Beleggingsobject betreffende een bedrijfs-/showroom-/ winkelruimte op goede locatie in een woonwijk gelegen.
• Volledig verhuurd aan kringloopwinkel Zolder023. Naast de vestiging in IJmuiden heeft deze kringkoopwinkel nog een
vestiging in Haarlem.
• Eventuele toekomstige ontwikkelpotentie naar woningen.

OBJECT
Het pand beschikt naast een royale showroom ook over vier kantoorruimten, twee werkplaatsen en een wasplaats. Daarnaast is er een magazijnruimte, een kelder en buitenterrein.
De kunststof pui en kozijnen zijn recentelijk vernieuwd (augustus 2009) en het pand is voorzien van zonwering. Verder beschikt het pand over drie aluminium overheaddeuren met separate loopdeuren, dubbele openslaande deuren naar de showroom en een overheaddeur aan de zijkant van het pand.

Het object dient te worden aanvaard onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten en zal worden verkocht en geleverd conform het principe “as is, where is”. Dit houdt in dat het object door koper wordt aanvaard in de bouwkundige, juridische, milieu technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal aldus geen garanties verstrekken en zal geen enkele aansprakelijkheid ter zake aanvaarden.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 950 m² bestaande uit een showroom, kantoorruimten, magazijn en kelder. Buitenterrein ca. 50 m².

KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond te IJmuiden, Groeneweg 69, kadastraal bekend gemeente IJmuiden, sectie M, nummer 9072 A-1, uitmakende het 12/22 onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het gebouw, omvattende een garage met showroom, kelderruimte met centrale verwarmingsinstallatie en verder toebehoren aan de Groeneweg 69/hoek Sparrenstraat.

HUURGEGEVENS
Het pand is per 1 maart 2021 verhuurd aan kringloopwinkel Zolder023 tegen een huurprijs van € 63.000,- per jaar. De looptijd van het huurcontract is 1 jaar met 4 optiejaren. Huurder heeft dit jaar geen gemaakt van de opzegtermijn waardoor het huurcontract in ieder geval nog doorloopt tot 28 februari 2023.

DATAROOM
In de dataroom vindt u stukken zoals plattegronden, kadastrale stukken, huurovereenkomst en energielabel.
Een link naar de dataroom kunt u per e-mail aanvragen.

VRAAGPRIJS
€ 850.000,- KK (geen BTW van toepassing).

KOOPVOORWAARDEN
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een
waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• ERFDIENSTBAARHEDEN/BIJZONDERE BEPALINGEN
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

Kenmerken

Functie Belegging
Plaats Ijmuiden

Verhuur

8,8

Lokale marktkennis

9

Deskundigheid

8,9

Service en begeleiding

9

Prijs/ kwaliteit

8,3

Vraag de brochure aan

Verhuur

8,8

Lokale marktkennis

9

Deskundigheid

8,9

Service en begeleiding

9

Prijs/ kwaliteit

8,3

Delen

Share on whatsapp
Share on email
Share on linkedin
Share on facebook