Hendrik Figeeweg 1 R – Haarlem

OBJECT:
Gelegen op het voormalige Figeeterrein, bieden wij aan deze representatieve bedrijfs-/kantoorruimte met vrij uitzicht over het Spaarne.
- begane grond ca. 125 m² - €19.500,- per jaar;
- 1e verdieping ca. 125 m² + ca. 50 m² entresol - €23.500,- per jaar.

Het geheel is voor € 40.000,- per jaar jaar te huur.
Alle prijzen zijn exclusief servicekosten en btw.

VOORZIENINGEN:
• 2 x Toilet;
• 2 x Pantry;
• Overheaddeur;
• Centrale verwarming.

LOCATIE:
Bedrijventerrein de Waarderpolder is het grootste bedrijventerrein van Haarlem, het is een gebied waar verschillende soorten bedrijven zijn gevestigd. De Waarderpolder bevindt zich ten noordoosten van het centrum van Haarlem. Het grootste voordeel is de bereikbaarheid via de in 2012 gebouwde fly-over die de A200 verbindt met de N200 en de Oudeweg.

Er zijn voorzieningen zoals horecagelegenheden, postkantoor kinderopvang en vergaderzalen. Collectieve voorzieningen zoals beveiliging, afvalmanagement of het organiseren van gezamenlijk vervoer kunnen worden geregeld door de parkmanager.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

PARKEREN:
Parkeergelegenheid aan de weg (vrij parkeren).

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van begane grond € 275,- per maand. Op na-verrekening.
Voorschotkosten 1e verdieping + entresol € 350,- per maand. Op na-verrekening.
• gasverbruik;
• elektraverbruik;
• elektraverbruik gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik;
• onderhoud en controle C.V. installatie;
• schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en buiten beglazing;
• verzorging huisvuil;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• administratiekosten ad 5% over de servicekosten.

Onderstaande kosten zullen separaat worden doorbelast aan het einde van het kalenderjaar:
- Per unit (verdieping) jaarlijks additioneel voor onderhoud alarm en doormelding naar meldkamer: € 485,-.

ENERGIELABEL:
Energielabel A is aanwezig.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
  (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
  met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d.
18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.