Hulswitweg 75 – Haarlem

Op dit moment wordt LAYERS Haarlem II gerealiseerd aan de Hulswitweg op het bedrijventerrein Waarderpolder Haarlem Business Park. Wij hebben 1 unit in de verkoop gekregen. Zie bijgaande plattegrond, Unit 6.
Ca. 158 m² BVO excl. dakterras verdeeld over:
- ca. 63 m² begane grond;
- ca. 63 m² 1e verdieping;
- ca. 32 m² 2e verdieping.
Dakterras ca. 30 m².

Bij de unit behoren 2 parkeerplaatsen.

Vraagprijs € 329.000,- k.k. te vermeerderen met btw. Geen overdrachtsbelasting van toepassing, notariskosten zijn voor koper.

LAYERS is een toekomstbestendig huisvestingsconcept dat flexibele ruimtes creëert voor uw onderneming in een community van hardwerkende en creatieve ondernemers. In beginsel is LAYERS voor iedereen, maar de gemene deler van de toekomstige gebruikers zal een behoefte hebben aan meer dan een saaie, blikkerige bedrijfsunit. LAYERS staat voor alles behalve de saaie bedrijfsunits. De duurzame materialen, het gebruik van veel glas in de gevels en de onderscheidende architectuur geven LAYERS zijn unieke look & feel en herkenbaarheid. De met echt hout beklede units zijn gebouwd met duurzame materialen allemaal voorzien van stijlvolle glazen harmonicadeuren of van een elektrisch bedienbare roldeur.

Opleveringsniveau:
- Overheaddeur (elektrisch bedienbaar)
- Aluminium harmonicadeuren voorzien van glas (handmatig bedienbaar)
- Begane grondvloer beton monoliet glad (1.000kg/m2)
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met naden opgevuld (400kg/m2)
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- Meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet (aansluitkosten niet in koopsom inbegrepen)
- Dak doorvoer ter voorbereiding aanleg zonnepanelen
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,7m
- Vrije hoogte eerste etage ca. 3,0m
- Complete sanitaire voorziening.

Planning:
De verwachte oplevering bouw is Q2 2023.

Bestemming:
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijventerrein’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieu categorie 4.2. Voor de bedrijvenlijst en aanvullende informatie over de bestemming kunt u de projectmakelaar raadplegen.

Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom over te maken op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Vereniging van eigenaars:
Zoals gebruikelijk bij een bedrijfsverzamelgebouw wordt het geheel gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de vereniging van eigenaars die beheerd wordt door een externe beheerder. Iedere eigenaar heeft stemrecht in de vereniging. De vereniging is er om de kwaliteit van het complex te waarborgen. Zaken die geregeld worden binnen de VVE zijn:
- Opstalverzekering;
- Aansprakelijkheidsverzekering;
- Onderhoudsreserveringen voor met name het dak.

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden