Te Huur & te Koop

Izaak Enschedeweg 44 -A – Haarlem

€14.500,- p.j €275.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige recent opgeleverde nieuwbouw unit te koop/te huur. De unit beschikt op de begane grond over een harmonicadeur wat voor meer daglicht toetreding zorgt en kan volledig worden geopend in de zomer. Veel licht op de eerste etage. De unit heeft een hoogwaardige uitstraling vanwege de met hout bekleedde gevel en leent zich hierdoor ook uitstekend voor kantoor gebruik. Tevens beschikt de unit over een eigen parkeerplaats voor de deur. Nieuwbouw project Layers is ideaal voor de startende of groeiende ondernemer.

KOOP-/HUURPRIJS:
€ 275.000,- K.K. ex. btw (8% overdrachtsbelasting niet van toepassing).
€ 14.500,- ex. btw per jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU VERKOOP:
• Begane grondvloer beton monoliet (glad) 1.000kg/m2.
• Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters.
• Toilet.
• Houten trap.
• Daklicht (niet te openen 1 x 1 meter).

OPLEVERINGSNIVEAU VERHUUR:
• Begane grondvloer beton monoliet (glad) 1.000kg/m2.
• Verdiepingsvloer voorzien van laminaat.
• Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters.
• Meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet.
• Airco unit (tevens verwarming) onderhoud voor rekening van huurder.
• Toilet.
• Houten trap.
• Pantry.
• Daklicht (niet te openen 1 x 1 meter).
• Elektrische installatie voorzien van verlichting en wandcontactdozen.

KADASTRAAL:
Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie N, complexaanduiding 2291, appartementsindex 2 zijnde bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping.

Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie N, complexaanduiding 2291, appartementsindex 58 zijnde parkeerplaats op de begane grond.

LOCATIE:
Gelegen op het bedrijvenpark “de Waarderpolder” aan de rand van Haarlem en het Spaarne, het grootste bedrijvenpark van Zuid-Kennemerland. Er zijn ca. 850 bedrijven gevestigd, waar 12.000 mensen werken. Van kleinschalige studio’s en werkplaatsen tot omvangrijke bedrijven zoals bijv. grafische en farmaceutische bedrijven zijn er gevestigd.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

BTW:
Wel van toepassing.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100),
  gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

VOORBEHOUD:
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

Kenmerken

Functie Bedrijfsruimte
Voorzieningen
  • Lichtstraten
  • Betonvloer
  • Toilet
Plaats Haarlem

Verhuur

8,8

Lokale marktkennis

9

Deskundigheid

8,9

Service en begeleiding

9

Prijs/ kwaliteit

8,3

Vraag de brochure aan

Verhuur

8,8

Lokale marktkennis

9

Deskundigheid

8,9

Service en begeleiding

9

Prijs/ kwaliteit

8,3

Delen