Verkocht

Leidsevaartweg 5 -7 – Heemstede

€1.050.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen tussen Bennebroek en Heemstede een in nieuwstaat verkerend bedrijfspand. Gelegen op een kavel van 1.670 m² eigen grond. Tevens een zelfstandige bedrijfswoning ter grootte van circa 150 m².
Het pand is gesitueerd in de nabijheid van de Leidsevaart, dat de doorgaande weg is van Haarlem naar Bennebroek, en de Zandvoortselaan, de doorgaande weg van Heemstede naar Zandvoort. De woning is recentelijk geheel gerenoveerd.

OPPERVLAKTE:
Totale oppervlakte bedrijfsruimte is ca. 1.040 m².
Bedrijfshal (A): ca. 440 m²;
Bedrijfshal (B): ca. 600 m²;
Zelfstandige bedrijfswoning: ca. 150 m² verdeeld over ca. 80 m² op de begane grond en ca. 70 m² op de 1e verdieping.

VOORZIENINGEN / INDELING:
Bedrijfsruimte:
– toiletgroep;
– lichtstraten;
– gasheaters;
– overheadsegmentendeur;
– onderheide betonvloer;
– stalen spanten;
– overdekte laad/losruimte;
– beveiligd met alarm.

Zelfstandige bedrijfswoning:
– woon-/eetkamer in L-vorm;
– open keuken;
– 3 slaapkamers;
– badkamer;
– apart toilet;
– C.V.-gasverwarmd;
– dubbele beglazing.

BEREIKBAARHEID:
Uitstekend bereikbaar per auto: Schiphol ligt op 15 minuten, Amsterdam op 20 minuten en Den Haag op 40 minuten
rijden.
In de directe nabijheid van het gebouw zijn er uitstekende busverbindingen. Winkels en diverse eetgelegenheden
bevinden zich op loopafstand.

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Ouderdomsclausule:
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak,
leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.

• Asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

• Bodeminformatie:
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

• Oplevering: in overleg.

• Aanvaarding: in overleg.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijfsruimte met woonruimte. Er is geen detailhandel toegestaan.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

Kenmerken

Functie Bedrijfsruimte
Voorzieningen
  • Lichtstraten
  • Overheaddeuren
Parkeergelegenheid Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Plaats Heemstede

Verhuur

8,8

Lokale marktkennis

9

Deskundigheid

8,9

Service en begeleiding

9

Prijs/ kwaliteit

8,3

Vraag de brochure aan

Verhuur

8,8

Lokale marktkennis

9

Deskundigheid

8,9

Service en begeleiding

9

Prijs/ kwaliteit

8,3

Delen