Oerkapkade 1 C – HAARLEM

HAARLEMMER STROOM:
Haarlemmer Stroom is op alle vlakken een unieke bedrijfslocatie. Heden en verleden ontmoeten elkaar op een plek boordevol historie. Dichtbij het centrum en de uitvalswegen van Haarlem, en direct aan het Spaarne. De combinatie van monumentale panden en moderne kantoorgebouwen creëren een levendige sfeer. Een mix van horeca, commerciële en creatieve bedrijven.
Glasvezel aanwezig.

OBJECT:
Ca. 555,8 m² VVO kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping (inclusief algemene ruimte) van Het Meterhuis met privé dakterras van ca. 72 m². Geheel gerenoveerd. Andere huurders zijn onder andere Pulsum Accountants, Pepperminds, Vision Healthcare en Mooie Boules.

LOCATIE:
Gelegen aan de oevers van het Spaarne op een steenworp afstand van de binnenstad en aan de rand van het bedrijventerrein de Waarderpolder.

BEREIKBAARHEID:
Direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol. Het centrum van Haarlem ligt op korte afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station (op loopafstand) en een bus traject.
Met het openbaar vervoer is de locatie via de NS-stations Haarlem-Centraal en Spaarnwoude en diverse busverbindingen goed te bereiken.

PARKEREN:
Op eigen terrein max. 7 parkeerplaatsen à € 1.100,- per plaats per jaar.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 35,50 per m² per jaar te vermeerderen met btw t.b.v.:
- gebruik van elektriciteit (het gehuurde is uitgerust met een eigen tussenmeter) inclusief vastrecht,
transportkosten etc.;
- warmte-koude levering (tussenmeter), via gebieds-WKO;
- gebruik van water (eigen gebruik en de bijdrage voor de installaties, inclusief de levering en belastingen etc.);
Onderhoud:
- onderhoud, periodieke inspectie en certificering van de klimaatbeheersing (koeling en verwarming);
- onderhoud, periodieke inspectie en certificering van gebouw gebonden installaties;
- onderhoud brand controleapparatuur inclusief telecom abo voor deze installaties.
Schoonmaak;
- glasbewassing buitenzijde;
- schoonmaken gemeenschappelijke ruimte, inclusief sanitaire artikelen;
- ongediertebestrijding, graffiti controle, gladheidsbestrijding (indien van toepassing);
- huur en lediging van containers voor afvalverwerking;
- onderhoud groenvoorzieningen.
Diverse:
- zuivering kosten, rioolrecht en andere gebouw-gerelateerde belastingen;
- premie glasverzekering;
- administratiekosten van 5% over de genoemde leveringen en diensten;
- administratiekosten van 2,5% over het genoemde nutsverbruik;

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn 5 + 5 jaar.
• Ingangsdatum in overleg (mogelijk vanaf 1 mei 2023).
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle
  huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te
  vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering: het pand wordt opgeleverd inclusief inbouwpakket welke door vorige huurder is achtergelaten.
  Verhuurder geeft geen garantie op het inbouwpakket. Bureaus etc. worden verwijderd.

Energielabel is A+++

Huishoudelijk reglement:
Huurder dient zich te houden aan het Huishoudelijk Reglement voor het hele Haarlemmer Stroom terrein.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.