Paul Krugerstraat 41 – HAARLEM

OBJECT:
In de voormalige Elisabeth Barbara kerk ligt deze bijzondere kantoorruimte. De kerk was tot 1995 in in gebruik als katholieke kerk en is in 2001 omgebouwd met behoud van vele originele neogotische details. De complete renovatie is naar het ontwerp van architect Piet Koster. De moderne uitstraling in combinatie met de oude details maakt dit gebouw tot een bijzonder geheel.

Totaal ca. 501 m² BVO verdeeld over:
1e verdieping ca. 275 m² BVO
€ 125,- per m² per jaar excl. btw.

2e verdieping ca. 226 m² BVO
€ 150,- per m² per jaar excl. btw.

VOORZIENINGEN:
• toiletgroep;
• pantry;
• systeemplafond.

LOCATIE:
Het kantoorpand is gelegen in de Transvaalbuurt in Haarlem. Deze buurt is op loopafstand van het centrum van Haarlem. Haaks op de Paul Krugerstraat loopt de Generaal Cronjéstraat. Dit is een drukke winkelstraat met vestigingen van meerdere grote winkelketens zoals Pearle, Etos en Hema. Daarnaast treft men in deze straat alsmede in de nabije omgeving veel lunchrooms en eetgelegenheden.

De laatste jaren vinden er diverse ontwikkelingen plaats in de directe omgeving. Zo zijn rond het nabijgelegen Sint Jorisveld (de Oude Ripperdakazerne) nieuwe appartementencomplexen gerealiseerd. Het park in combinatie met de klassiek ogende complexen geven het gebied een luxe uitstraling.

BEREIKBAARHEID:
Het kantoorpand is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer door de ligging nabij de uitvalswegen naar het rijkswegennet. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Naast de aanwezigheid van meerdere busverbindingen (waaronder lijn 3 en 673), bevindt ook het NS-station zich op loopafstand.

PARKEREN:
4 parkeerplaatsen in de garage en 1 parkeerplaats op eigen terrein. Deze zijn inbegrepen in de huurprijs.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
€ 25,- per m² per jaar t.b.v. o.a.:
- gas, water en elektra
- bijdrage schoonmaak alg. ruimte en parkeerkelder.

ENERGIELABEL:
Is aangevraagd.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met
omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Indischebuurt Zuid en Transvaalbuurt”.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.