Rivieradreef 19 – Haarlem

OBJECT:
Te huur kantoorruimte ca. 215 m² op de 1e verdieping gelegen in centrum Schalkwijk Haarlem. Boven de SNS bank.

De ruimte heeft veel lichtinval door de grote ramen en is voor meerdere doeleinden te gebruiken. De ruimte is casco en is ontsloten via de achterkant. De ruimte bevindt zich in het hart van het winkelcentrum Schalkwijk nabij diverse winkels als Aktie Sport, Hunkemoller, Action, C&A.

Winkelcentrum Schalkwijk is volop in ontwikkeling en de eerste fase is reeds afgerond waar o.a. de nieuwe bioscoop en parkeergarage zijn gerealiseerd.
In fase 2 van de vernieuwing van Centrum Schalkwijk worden ongeveer 1.000 woningen gebouwd. Ook komt er zo’n 5.000 m² commerciële ruimte bij (geen detailhandel), waarvan 1.700 m² een sociaal maatschappelijke bestemming heeft. Ongeveer 14.000 m² openbare ruimte wordt vernieuwd en zo’n 8.000 m² structureel leegstaande winkelruimte verdwijnt.
Ook het voormalige VNU gebouw wordt herontwikkeld naar wooneenheden met in de plint 400m² commerciële ruimten. De huidige entree van de hoofdingang van Centrum Schalkwijk heeft een gesloten karakter.

Met de herinrichting van de openbare ruimte aan de noordzijde, het Evert Haverkortplein, ontstaat er voor omwonenden en gebruikers een overzichtelijk, mooi en veilig plein. Het nieuwe plein geeft het winkelcentrum een duidelijke voorkant en verblijfskwaliteit. De herinrichting van dit plein staat niet op zichzelf, maar sluit goed aan op de openbare ruimte die wordt aangelegd bij de ontwikkeling van fase 1 van Schalkwijk Centrum (onder meer het Floridablok en de bioscoop). Er is ook een relatie met een deel van Schalkwijk Midden (Stad tussen de bomen). Deze herinrichting zorgt voor een logische aansluiting op de openbare ruimte die wordt aangelegd voor Stad tussen de bomen.

LOCATIE:
Centrum Schalkwijk wordt in fases vernieuwd tot een modern en aantrekkelijk stadsdeelcentrum, tevens worden de komende periode veel nieuwe woningen rondom het winkelcentrum gerealiseerd.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen in het overdekte winkelcentrum Schalkwijk. Goed te bereiken met de auto en daarnaast ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, bus 3,7,73 en de sneldienst R-NET 300 en auto N205/A9.

PARKEREN:
Volop parkeergelegenheid in de overdekte parkeergarage of parkeerterrein. Hier geldt een zeer laag parkeertarief.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
  (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
  met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.