Te Huur

Rivieradreef 44 – Haarlem

€23.400,- p.j

Omschrijving

Te huur in het winkelcentrum van Schalkwijk een goed onderhouden turn key winkelruimte ca. 110 m². De winkel heeft een voor en achteruitgang. Diverse gebruiksmogelijkheden. Eigenaar staat open voor flexibele huurtermijnen.

Winkelcentrum Schalkwijk is volop in ontwikkeling en de eerste fase is reeds afgerond waar o.a. de nieuwe bioscoop en parkeergarage zijn gerealiseerd.
In fase 2 van de vernieuwing van Centrum Schalkwijk worden ongeveer 1.000 woningen gebouwd. Ook komt er zo’n 5.000 m² commerciële ruimte bij (geen detailhandel), waarvan 1.700 m² een sociaal maatschappelijke bestemming heeft. Ongeveer 14.000 m² openbare ruimte wordt vernieuwd en zo’n 8.000 m² structureel leegstaande winkelruimte verdwijnt.
Ook het voormalige VNU gebouw wordt herontwikkeld naar wooneenheden met in de plint 400m² commerciële ruimten. De huidige entree van de hoofdingang van Centrum Schalkwijk heeft een gesloten karakter.

Met de herinrichting van de openbare ruimte aan de noordzijde, het Evert Haverkortplein, ontstaat er voor omwonenden en gebruikers een overzichtelijk, mooi en veilig plein. Het nieuwe plein geeft het winkelcentrum een duidelijke voorkant en verblijfskwaliteit. De herinrichting van dit plein staat niet op zichzelf, maar sluit goed aan op de openbare ruimte die wordt aangelegd bij de ontwikkeling van fase 1 van Schalkwijk Centrum (onder meer het Floridablok en de bioscoop). Er is ook een relatie met een deel van Schalkwijk Midden (Stad tussen de bomen). Deze herinrichting zorgt voor een logische aansluiting op de openbare ruimte die wordt aangelegd voor Stad tussen de bomen.

LOCATIE:
Het winkelcentrum heeft meer dan 110 winkels en wordt in de loop van de jaren gemoderniseerd. De nieuwe AH vestiging is al geopend net als de bioscoop Kinepolis. Daarnaast worden er in Schalkstad de aankomende jaren duizenden woningen ontwikkeld wat uiteraard zeer positief is voor het functioneren van het winkelcentrum.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen in het overdekte winkelcentrum Schalkwijk. Goed te bereiken met de auto en daarnaast ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, bus 3,7,73 en de sneldienst R-NET 300 en auto N205/A9.

PARKEREN:
Volop parkeergelegenheid in de overdekte parkeergarage of parkeerterrein. Hier geldt een zeer laag parkeertarief.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw, exclusief eigen verbruik voor nutsvoorzieningen.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: detailhandel.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

Kenmerken

Functie Winkelruimte
Plaats Haarlem
Service kosten €35
Service kosten notatie Per vierkante meters per jaar

Verhuur

8,8

Lokale marktkennis

9

Deskundigheid

8,9

Service en begeleiding

9

Prijs/ kwaliteit

8,3

Vraag de brochure aan

Verhuur

8,8

Lokale marktkennis

9

Deskundigheid

8,9

Service en begeleiding

9

Prijs/ kwaliteit

8,3

Delen