Te Koop

Rondweg 24 – 26 – IJmuiden

€495.000,- k.k.

Omschrijving

• Multifunctionele bedrijfsruimte met koelcellen en kantoorruimte;
• recentelijk gerenoveerd;
• 2 afgescheiden bedrijfshallen welke samengevoegd kunnen worden.

INDELING:
Nummer 24:
Bedrijfsruimte van ca. 280 m² met 2 koelcellen van ca. 47 m² en ca. 23 m² en een kantoorruimte van ca. 15 m². De hal heeft een overhead deur aan de voorzijde. Op de eerste etage (achterzijde van het gebouw) zijn 2 kantoorruimten/spreekkamers met separate toiletten. Aan de voorzijde 2 grote ruimten.

Nummer 26:
Centrale hal met trapopgang naar de eerste etage, CV-ruimte, meterkast en toegang tot de bedrijfshal.
De bedrijfshal beschikt over een grote overhead-deur aan de voorzijde en aan de linkerzijde van het gebouw. Er is 1 vriescel en 1 koelcel aanwezig, waarvan de grootste ca. 51m². Via de trap vanuit de hal op de begane grond komt men op de eerste etage, aande achterkant van het gebouw, liggen 2 kantoorruimten/spreekkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een grote ruimte met keuken/kantine/toilet.

KADASTRALE GEGEVENS:
a. een bedrijfsgebouw met ondergrond, erf en verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend 1976 BW IJmuiden, Rondweg 26, kadastraal bekend gemeente IJmuiden, sectie L nummer 4094, groot vier are en vijftig centiare (4 a en 50 ca); en
b. een bedrijfsgebouw met ondergrond, erf en verder aan- en toebehoren, plaatselijk
bekend 1976 BW IJmuiden, Rondweg 24, kadastraal bekend gemeente IJmuiden,
sectie L nummer 4097, groot vier are en vijftig centiare (4 a en 50 ca).

VOORZIENINGEN:
• Grote overhead-deuren;
• 4 koelcellen;
• lichtstraten;
• krachtstroom;
• diverse kantoorruimten;
• toiletten;
• pantry;
• CV-installatie.

BEREIKBAARHEID:
• Prima bereikbaar per auto. Ca. 10 minuten van de snelweg.
• Openbaar vervoer op loopafstand.

PARKEREN:
Parkeermogelijkheid op openbaar terrein in de directe omgeving.

BTW:
Niet van toepassing.

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een
waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Splitsing in appartementsrechten:
Zoals vermeld in de splitsingsakte. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Ouderdomsclausule:
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper
verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle
risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is
afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de
aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.

• Asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij verwijdering
hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden.
Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die
uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

• Bodeminformatie:
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper
vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem,
grondwater e.d. kan voortvloeien.

• Oplevering: in overleg.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Havengebied IJmuiden. Op aanvraag verkrijgbaar.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Kenmerken

Functie Bedrijfsruimte
Voorzieningen
  • Lichtstraten
  • Overheaddeuren
  • Krachtstroom
  • Betonvloer
  • Heater
  • Toilet
  • Pantry
Luchtbehandeling Mechanische ventilatie
Plaats Ijmuiden

Verhuur

Lokale marktkennis

9,1

Deskundigheid

9,3

Service en begeleiding

9,4

Prijs/ kwaliteit

8,6

Vraag de brochure aan

Verhuur

Lokale marktkennis

9,1

Deskundigheid

9,3

Service en begeleiding

9,4

Prijs/ kwaliteit

8,6

Delen

Share on whatsapp
Share on email
Share on linkedin
Share on facebook