Te Koop

Smedestraat 13 – Haarlem

€270.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal gelegen middenin het schitterende historische centrum van Haarlem bieden wij deze nette winkel-/horecaruimte aan. Gelegen vlakbij de Grote Markt in het hart van het unieke winkelgebied met vele shops en gezellige terrassen/uitgaansgelegenheden. Het Centraal Station van Haarlem ligt op een steenworp afstand. Onder de winkelruimte is een kelder met stahoogte.

De diverse keukenapparatuur behoren niet tot het verkochte.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Haarlem, sectie C, nummer 7346 A1.

LOCATIE:
De winkel is gesitueerd in het winkelgebied van Haarlem centrum, vlakbij de JUMBO en parallel aan de Barteljorisstraat met om de hoek de Kruisstraat. De Smedestraat komt uit op de bekende Grote Markt.

BEREIKBAARHEID:
Betaald parkeren is in de omgeving mogelijk.
De parkeergarage de Appelaar is op 5 minuten loopafstand gelegen.
Het NS en busstation is op loopafstand. In de Smedestraat bevindt zich een gratis overdekte fietsenstalling.

BTW:
Niet van toepassing.

VVE KOSTEN:
Bijdrage VVE € 30,- per maand.

ENERGIELABEL:
Energielabel is D.

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Splitsing in appartementsrechten:
Zoals vermeld in de splitsingsakte. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Ouderdomsclausule:
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.

• Asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

• Bodeminformatie:
Wat betreft de bodemgesteldheid verklaart koper bekend te zijn met de inhoud van de omgevingsrapportage van de gemeente Haarlem. Op aanvraag verkrijgbaar.
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper
vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem,
grondwater e.d. kan voortvloeien.

• Oplevering: in overleg.

BESTEMMING:
Bestemming Centrum 2: Inhoudende detailhandel, kantoor met loketfunctie, dienstverlening met loketfunctie, horeca t/m categorie 2.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

Kenmerken

Functie Winkelruimte
Energielabel D
Plaats Haarlem

Verhuur

8,8

Lokale marktkennis

9

Deskundigheid

8,9

Service en begeleiding

9

Prijs/ kwaliteit

8,3

Vraag de brochure aan

Verhuur

8,8

Lokale marktkennis

9

Deskundigheid

8,9

Service en begeleiding

9

Prijs/ kwaliteit

8,3

Delen