Spanjaardstraat 14 – Alkmaar

BELEGGING:
Woning bestaande uit vijf verhuurde wooneenheden. Twee wooneenheden zijn gelegen op de begane grond. Drie wooneenheden bevinden zich op de eerste verdieping. De eigendom omvat het voortdurende recht van erfpacht op een perceel grond in eigendom van de gemeente Alkmaar. De laatst bekende erfpachtcanon bedraagt € 1.020,- per jaar. De canon wordt vijfjaarlijks geïndexeerd.

De actuele huuropbrengsten bedragen € 41.893 per jaar en zijn inclusief een voorschot
energieverbruik van € 350,-- per maand. De woningen zijn verhuurd voor onbepaalde tijd. Het
complex is ca. 20m diep en heeft twee woningen op de begane grond en drie woningen op de
verdieping.

Dataroom:
In de dataroom vindt u stukken zoals plattegronden en kadastrale stukken. Nadere informatie en stukken zoals bijvoorbeeld huurcontracten en energie labels kunnen in een later stadium worden verstrekt.
Een link naar de dataroom kunt u per e-mail aanvragen.
Het object dient te worden aanvaardt onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten en zal worden verkocht en geleverd conform het principe “as is, where is”. Dit houdt in dat het object door koper wordt aanvaard in de bouwkundige, juridische, milieu technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal aldus
geen garanties verstrekken en zal geen enkele aansprakelijkheid ter zake aanvaarden.

De vraagprijs bedraagt € 550.000 KK (geen BTW van toepassing).

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.