Van Eedenstraat 9 – Haarlem

OBJECT:
Nabij het centrum van Haarlem vind je deze vrijstaande statige kantoorvilla met een totaal oppervlak van ca. 448 m² vvo. Het pand is gebouwd in 1850, is een gemeentelijk monument en ligt op een markant kruispunt met de Tempeliersstraat. Een uitstekende zicht locatie gelegen aan de rand van de Haarlemse binnenstad. Door de hoekligging beschikt het pand over veel daglichttoetreding.

VOORZIENINGEN:
• veel daglichttoetreding
• twee balkons
• meerdere pantry's
• privé parkeerplaatsen aan de achterkant van de villa

LOCATIE:
De kantoorvilla ligt op loopafstand van alle centrumvoorzieningen. De sfeervolle binnenstad met fraaie winkelstraten en veel horeca ligt op slechts enkele minuten loopafstand.

BEREIKBAARHEID:
Goede verbinding met de A205 met aansluiting op de A9 richting Amsterdam, Den Haag, Alkmaar en Utrecht. Ook uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Alle bussen uit Haarlem en omstreken stoppen op het Houtplein of in de Tempeliersstraat voor de deur.

PARKEREN:
Op eigen terrein.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing.

ENERGIELABEL:
Er zijn geen energielabel verplichtingen omdat het een gemeentelijk monument is.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met
omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Koninginnebuurt.
Enkelbestemming, gemengd 4.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.