Donkere Spaarne 14 – HAARLEM

OBJECT
Het object betreft een uitstekend gelegen kantoorruimte op de begane grond met transformatiekansen naar woonbestemming. Dit object, gelegen aan het Donkere Spaarne 14, direct langs het karakteristieke kanaal het "Spaarne", biedt een aantrekkelijke kans voor eigenaar-gebruikers, beleggers en/of ontwikkelaars. Het object heeft een bruto vloeroppervlak (BVO) van circa 197 m² (NEN 2580) en wordt leeg opgeleverd, waardoor het direct beschikbaar en/of bruikbaar is. De kantoorruimte verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van alle basisvoorzieningen.

LIGGING
Het object is gelegen in het welbekende Haarlem, een karakteristieke stad onder de rook van Amsterdam. Haarlem staat bekend om zijn rijke historie, prachtige grachten en bruisende binnenstad. De stad biedt een leuke mix van cultuur, ondernemerschap en uitstekende bereikbaarheid, met tal van gezellige restaurants, winkels en voorzieningen op loopafstand. Dankzij de nabijheid van Amsterdam en Schiphol, en de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, is Haarlem een zeer aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven.

VOORZIENINGEN
- Openslaande deuren
- Ligging aan het water
- Pantry
- Toilet
- Verwarming
- Lichtkoepel(s)
- Verlichting
- Kleine berging op 1e verdieping en op BG
- Glazen scheidingswand

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplangebied “Bakenes" met als enkelbestemming "Gemengd-2". Dit bestemmingsplan laat kantoorruimte, praktijkruimte, dienstverlening en detailhandel toe, maar ook wonen is volgens het bestemmingsplan mogelijk.

KADASTRAAL
Gemeente Haarlem
Sectie D
Perceel 5229
Ca. 240 m²

BOUWJAAR
1910

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A+ welke geldig is tot en met 03-06-2035.

VERKOOPVOORWAARDEN
Het object wordt verkocht en geleverd conform het principe "as is, where is". Dit houdt in dat koper het object aanvaardt in de bouwkundige, juridische, milieutechnische en fiscale staat zoals het is op het moment van levering, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen.
De koopovereenkomst zal worden opgesteld door de notaris van koper en komt voor rekening van koper.

CLAUSULES
In de koopakte zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen:

- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Funderingsclausule
- Waterhuishoudingsclausule
- Niet zelfbewoningclausule

WAARBORGSOM
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

ERFDIENSTBAARHEDEN / BIJZONDERE BEPALINGEN
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

LEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DATAROOM
Op aanvraag beschikbaar.

DISCLAIMER
Bovenstaande informatie is gebaseerd op door verkoper verstrekte gegevens en/of openbare informatie. Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. is niet aansprakelijk voor de volledigheid of juistheid van de verstrekte gegevens. Het tot stand komen van een transactie geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
Er geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.