VASTGOEDBEHEER
“Alsof het voor onszelf is”
Wagenhof Vastgoedbeheer is de vastgoed partner voor gemeenten, projectontwikkelaars, investeerders en gebruikers. Wij bieden vastgoedbeheer voor woningen en BOG. Door onze brede dienstverlening zijn wij als groep in staat om onze klanten maximaal te ontzorgen in elke fase van de vastgoedproces.
Wat is vastgoedbeheer door Wagenhof?
Commercieel beheer
Ons team van commerciële beheerders zoekt nieuwe huurders bij leegstand, heronderhandeld bestaande contracten en zoekt naar mogelijkheden tot optimalisatie van het rendement van uw investering.
De huurprijs bepalen, een sluitend contract opstellen en een correcte oplevering verzorgen. Deze taken maken allen deel uit van onze commerciële dienstverlening.
Met ons marketingteam verzorgen we daarenboven een gepaste promotie op maat van uw project.
Via het Nest Spaces platform krijgen wij bovendien dagelijks meerdere aanvragen van startende en creatieve ondernemers die op zoek zijn naar een tijdelijke of passende oplossing voor de huisvesting van hun onderneming
Financieel beheer
Bij financieel vastgoedbeheer ontzorgen wij pandeigenaren bij alle administratieve handelingen omtrent het pand. Wagenhof Vastgoedbeheer verzorgt dan het opstellen en innen van de digitale huurfacturen, daarnaast bewaken wij de huurachterstanden en indexeren wij jaarlijks de huur volgens CPI/CBS. Bij een huurachterstand zal onze juridische afdeling een incassotraject opstarten. Zo heeft de pandeigenaar dus geen omkijken naar het gehele financiële proces. En is hij zeker van een goede opvolging met betrekking tot de inkomstenstroom en controle van de kostenposten.
Advies
Wij adviseren onze klanten voorafgaand aan een aankoop of ontwikkeling, tijdens de exploitatie van de investering of op het moment van dispositie. Vanuit verscheidene invalshoeken zullen onze interne specialisten of externe partners u gepast informeren zodat u wel onderbouwde beslissingen kan nemen.
- Het digitaal versturen en incasseren van huurfacturen
- Wij verzorgen een uitgebreid periodiek financieel overzicht
- Factureren en beheren van de borg & uitbetaling na einde huurovereenkomst
- Bewaken van de maandelijkse betalingen en huurachterstanden
- Verzorgen van eventuele herinneringen, aanmaningen & incassotraject
- Verrichten van betalingen met toestemming van de verhuurder
- Jaarlijkse huur indexatie volgens CPI/CBS
- Administreren en doorbelasten van gemeentelijke belastingen aan de huurder
Technisch vastgoedbeheer
Bij technisch vastgoedbeheer is Wagenhof Vastgoedbeheer het eerste aanspreekpunt voor huurders. Wij bieden volledige ondersteuning bij onderhoud van het commerciële vastgoed. Bovendien hebben we eigen technisch team van vakmensen in dienst voor het uitvoeren van kleinere klussen of grotere projecten. Wij managen alle technische zaken en verzorgen de communicatie naar toeleveranciers waarmee servicecontracten onderhouden worden. Onder technisch beheer vallen zaken als brandpreventie, onderhoud, communicatie tussen huurders, facility management en energiemanagement. Uiteraard zorgen we dat alles voldoet aan de juiste wet- en regelgeving.
- Aanspreekpunt voor alle onderhoud- en herstelwerkzaamheden, klachten en storingen
- Eigen technische medewerkers in dienst
- Offerteaanvraag, opdrachtverstrekking en controle op het uitgevoerde technisch onderhoud
- Servicecontracten vergelijken, afsluiten en onderhouden met toeleveranciers
Vastgoedbeheer-der met meer dan 20 jaar ervaring
Wij nemen alle communicatie met de huurders en leveranciers over
Expertiseteams voor Leegstand -, Vastgoed- of VVE beheer
Eigen technische medewerkers in dienst voor klein en spoed onderhoud
Brede dienst- verlening van vastgoedbeheer voor maximale ontzorging
Als toezichthouder treden wij op bij problemen, klachten en vragen
Wagenhof Vastgoedbeheer is bekend met alle wet- en regelgeving
Vastgoedbeheer-der met meer dan 20 jaar ervaring
Wij nemen alle communicatie met de huurders en leveranciers over
Expertiseteams voor Leegstand -, Vastgoed- of VVE beheer
Eigen technische medewerkers in dienst voor klein en spoed onderhoud
Brede dienst- verlening van vastgoedbeheer voor maximale ontzorging
Als toezichthouder treden wij op bij problemen, klachten en vragen
Wagenhof Vastgoedbeheer is bekend met alle wet- en regelgeving
Professioneel VvE beheer
Als VvE beheerder verrichten we het administratief, financieel en technisch beheer van panden met gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen waarvan de eigenaren verenigd zijn in een VvE. Alles in 1 compleet pakket. Aangezien maatwerk voor ons belangrijk is zijn additionele diensten altijd bespreekbaar.
Het pakket bestaat uit:
- Financieel en administratief beheer
- Bestuurlijke ondersteuning
- Technisch en bouwkundig beheer
- Storingsdienst
Als VvE beheerder treden wij op als neutrale tussenpersoon tussen de eigenaren met als doel om het pand zo goed mogelijk te beheren en te onderhouden en u te ontzorgen.
Neem contact op
Philippe van den Broeck
- Directeur Vastgoedbeheer, MRE-MRICS
- 06 2982 5263
- philippe@wagenhof.nl
