Wateringweg 1 D 04 – HAARLEM

Object:
In The View Haarlem bieden wij deze moderne business unit Wateringweg 1 D 04 aan. De unit bestaat uit twee verdiepingen met een entresol, waarvan de tweede verdieping is ingericht als afgewerkte kantoorruimte.

Oppervlakte:
C.a. 143 m² bruto vloeroppervlakte.
C.a. 125 m² verhuurbaar vloeroppervlakte. C.a. 48 m² kantoorruimte.

Voorzieningen:
• Elektrische overheaddeur met afstandsbediening
• Separate entree met raampartij
• betonvloer (vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²)
• Industriële stalen trap naar 1e en 2e verdieping
• Groepenkast 40A / 3-fase met krachtstroom
• airco/warmtepomp en mechanische ventilatie
• 24/7 camerabewaking op het terrein
• Sanitaire voorzieningen
• Ruime parkeergelegenheid inclusief laadpalen
• Gezamenlijke ontvangstruimte in algemene ruimte van terrein, met lift en dakterras

Locatie:
Gelegen op het bedrijvenpark “De Waarderpolder”, aan de rand van Haarlem en het Spaarne. Dit is het grootste en meest dynamische bedrijvenpark van Zuid-Kennemerland, met circa 850 gevestigde bedrijven en ruim 12.000 werknemers. De Waarderpolder kent een gevarieerde mix van ondernemingen, variërend van creatieve studio’s en ambachtelijke werkplaatsen tot grootschalige grafische en farmaceutische bedrijven.

Bereikbaarheid:
Per auto:
De Waarderpolder is strategisch gelegen nabij de uitvalswegen A9, A5 en A200, waardoor steden als Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Hoofddorp snel en eenvoudig bereikbaar zijn. De ligging aan de Waarderweg zorgt bovendien voor uitstekende zichtbaarheid.
Openbaar vervoer:
Het bedrijventerrein beschikt over een eigen NS-station (Haarlem Spaarnwoude) op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen richting Haarlem centrum en omliggende plaatsen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor personeel en bezoekers.

Vraagprijs:
€ 250.000 k.k. exclusief BTW
BTW van toepassing

VvE kosten:
€ 153,10 per maand exclusief BTW

Koopovereenkomst:
• Koopsom te vermeerderen met kosten koper
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopbevestiging

Bestemming:
Bestemmingsplan Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18 februari 2010, nummer 2010/12664.
De bestemming staat onder meer bedrijven toe waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten zijn uitsluitend toegestaan als ondergeschikt onderdeel van de onderneming, in de vorm van verkoop of levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die rechtstreeks verband houden met de uitgeoefende bedrijfsactiviteiten.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.