De Schelphoek 102 – HOORN

OBJECT
• vrij nieuw, vrijstaand bedrijfspand met luxe kantoor- verblijfsruimte, bedrijfshal of als showroom.
• unieke locatie, gelegen op bedrijventerrein Schelphoek, direct aan de waterkant van werkhaven en het Markermeer.

Op zoek naar een unieke locatie voor uw (nautische-) bedrijf op een wel heel bijzondere locatie, dan is dit uw kans. Aan de Schelphoek 102 te Hoorn (bedrijventerrein Schelphoek, direct aan de werkhaven en het Markermeer), is totaal ca. 649 m² bedrijfsruimte beschikbaar, bestaande uit kantoren, showroom- of andere bedrijfsruimte in uiterst representatief bedrijfspand.

• Bij het bedrijfsgebouw hoort in eigendom een aanlegsteiger, eigen kade en tot wel ca. 320 m² oppervlaktewater.

Het opleveringsniveau van het gebouw kan als ‘vrij compleet en hoogwaardig’ worden gekwalificeerd. Verwacht een royale showroom- of bedrijfsruimte met industriedeur, functionele opslagruimte op de verdieping, magazijn, nette en complete kantoren en een prachtig balkon.

Het royale terrein wordt omhekt en afsluitbaar opgeleverd. Reserveer nu alvast uw werkruimte en maak deze uitzonderlijke locatie binnenkort uw professionele thuisbasis.

LIGGING
Gelegen op het bedrijventerrein Schelphoek, direct aan de waterkant van de werkhaven, Markermeer en direct aan de Schellinkhouterdijk. Het bedrijventerrein Schelphoek sluit aan op industrieterrein Hoorn80.
• met auto bereikbaar via industrieterrein Hoorn80
• dicht bij het Julianapark en strandpaviljoen Oranje Buiten
• op korte (wandel of fiets-) afstand van het centrum van Hoorn
• direct nabij de (provinciale-) Lageweg N506 (Hoorn-Enkhuizen)
• via de doorgaande (Provinciale-) weg door Hoorn, is de A7 goed en snel te bereiken.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte of showroom (vrije hoogte tot 6.120 mm) bg.: ca. 144 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte of showroom (vrije hoogte tot 3.000 mm) bg.: ca. 193 m² v.v.o.
Kantoor met sanitair bg.: ca. 26 m² v.v.o.
Magazijn bg.: ca. 27 m² v.v.o.
Systeem entresolvloer 1e verdieping: ca. 193 m² v.v.o.
Kantoor 1e verdieping: ca. 66 m² v.v.o.
Totaal a. 649 m² v.v.o.

• Balkon: ca. 9 m²

• Oppervlaktewater met aanlegsteiger: ca. 320 m² wateroppervlakte

WIJZE VAN OPLEVEREN
• nette, complete kantoren (bg. en 1e verdieping) met houten vloerafwerking en pantry
• systeemplafond en net sanitair met doucheruimte
• wandcontactdozen
• te openen ramen
• verwarming kantoren via cv aangesloten op radiatoren en een heater in de bedrijfsruimte
• elektrisch bedienbare (2x) industriedeuren (bxh: 4.000x4.000 mm)
• lichtstraten en (LED) lichtlijnen
• balkon aan waterkant
• systeem entresolvloer met stalen trap
• krachtstroom

PARKEREN en TERREIN
• ongeveer 4 parkeerplaatsen aan de straatkant
• eigen verhard terrein aan waterkant
• eigen kade en aanlegsteiger
• afsluitbaar en omhekt perceel

DUURZAAMHEID
• Energielabel A+ (geldig tot 19 november 2034)
• LED verlichting

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 4.650,-- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
BTW: over de huur wordt BTW in rekening gebracht
Indexering: jaarlijks conform C.P.I. reeks ‘Alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
• Verhuur onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Klaar om jouw bedrijf te laten schitteren in deze bijzondere bedrijfslocatie in Hoorn? Neem nu contact op voor meer informatie en een bezichtiging.

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.