Hendrik Figeeweg 1 0009 – Haarlem

OBJECT:
Figeehal2 in Haarlem is een toonaangevend industrieel monument waarvan aan de buitenkant, sinds de bouw in 1927, feitelijk niets is veranderd. Het bijzonder ontwikkelde bedrijfsverzamelcomplex aan het Spaarne heeft aan de voorzijde reeds verkochte moderne individuele bedrijfsunits waarin diverse bedrijven zijn gevestigd. De oorspronkelijke fabriekshal is ingevuld met industriële kantoorlofts en parkeergelegenheid.

De kantoorloft wordt compleet eigentijds en gasloos aangeboden.

Meubels kunnen in overleg worden overgenomen.

Metrage is ca. 468 m² verdeeld over 3e, 4e en 5e verdieping.

PARKEREN:
Het gehuurde is inclusief 8 parkeerplaatsen (overdekt), €5.000,- per jaar.

BEREIKBAARHEID
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject.
Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 20,- per m² per jaar t.b.v.:
- Algemeen onderhoud;
- Onderhoud van installaties;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Elektra verbruik algemene ruimte;
- Waterverbruik;
- Onderhoud garagedeur;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Lift;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.

Huurder zal zelf zorg dragen voor het overschrijven van de nutsvoorzieningen op zijn eigen naam.

OPLEVERING:
De unit wordt turnkey opgeleverd.
- PU design gietvloer;
- Moderne glazen binnenwanden;
- Akoestisch middelfijn gespoten plafonds;
- Kabelgoten aan het plafond voor elektra, data en telefoon, excl. databekabeling;
- Design LED armaturen (500 lux);
- Luchtbehandeling airconditioning heating/cooling;
- Keuken inclusief combimagnetron, vaatwasser en close-in boiler;
- Pantry inclusief vaatwasser;
- Dames- en herentoiletten.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.