Hendrik Figeeweg 1 R

OBJECT
Te huur, representatieve bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Hendrik Figeeweg in de Waarderpolder te Haarlem. Het object bestaat uit een begane grond en eerste verdieping met entresol en biedt een functionele en flexibele indeling, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De ruimte beschikt over een praktische indeling met goede daglichttoetreding en is daardoor geschikt voor zowel kantoor- als lichte bedrijfsactiviteiten. Door de combinatie van begane grondruimte, verdieping en entresol is het object efficiënt te gebruiken voor werkplaatsen, opslag, kantoorfuncties of een combinatie hiervan.

De ligging in de Waarderpolder biedt een dynamische en goed bereikbare werkomgeving, met diverse bedrijven en voorzieningen in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 300 m², als volgt verdeeld:
– ca. 125 m² begane grond
– ca. 125 m² eerste verdieping
– ca. 50 m² entresol

HUURPRIJS
€ 4.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten hebben onder andere betrekking op:
– gas, water en elektra;
– glasbewassing buiten;
– onderhoud terrein;
– vuilafvoer;
– onderhoud brandblussers;
– onderhoud cv-installatie.

De servicekosten worden jaarlijks verrekend op basis van de werkelijke kosten.

VOORZIENINGEN
– Het object wordt opgeleverd met onder andere:
– pantry;
– sanitaire voorzieningen;
– verwarming (cv-installatie);
– verlichting.

Eventuele roerende zaken zijn in overleg ter overname van de huidige huurder.

PARKEREN
Parkeergelegenheid aanwezig op het omliggende terrein.

BEREIKBAARHEID
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol en beschikt over uitstekende verbindingen. Het bedrijventerrein heeft een NS-station en meerdere busverbindingen en ligt op korte afstand van de gezellige binnenstad van Haarlem.

Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de A200 en A9 en ligt op circa 10 minuten rijden van Amsterdam en Schiphol.

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Waarderpolder. Dit bestemmingsplan staat onder meer bedrijven toe waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen.

Eventuele detailhandelsactiviteiten zijn uitsluitend toegestaan als ondergeschikt onderdeel van de onderneming en dienen rechtstreeks verband te houden met de ter plaatse uitgevoerde activiteiten.

Voor specifieke gebruiksmogelijkheden wordt verwezen naar het geldende bestemmingsplan.

HUURBETALING
Per maand bij vooruitbetaling.

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met BTW.

AANVAARDING
Per 1 augustus 2026, in overleg.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na daartoe vooraf gemaakte afspraak.