Te Huur

Henk Schijvenaarstraat 1 – Haarlem

€150,- p.m² p.j.

Omschrijving

:
Aan de noordoostkant van Haarlem ligt, aan een van de twee belangrijkste toegangsroutes tot de binnenstad, het voormalige Droste-terrein. Het terrein van de voormalige chocoladefabriek is in 2007 en 2008 herontwikkeld tot een woonomgeving met 229 woningen, horeca, kantoor en ondergronds parkeren, op basis van het stedenbouwkundig plan van DKV architecten uit Rotterdam en supervisie van Max van Aerschot.

Het kantoorgebouw ligt aan het Spaarne en evenwijdig aan de Oudeweg en het spoor. Het kantoor telt vijf verdiepingen en heeft een parkeergarage in de kelder.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 2.502 m², beschikbaar in units vanaf 269 m².

– Begane grond unit 0.1 – 552 m²
– 1e verdieping unit 1.1 – 395 m² unit 1.2 – 270 m²
– 2e verdieping unit 2.1 – 534 m² unit 2.2 – 269 m²
– 3e verdieping = VERHUURD
– 4e verdieping = VERHUURD

HUURPRIJS:
Kantoorruimte: € 150,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte: € 90,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeergarage: € 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt opgeleverd inclusief:
– parkeerkelder met directe verbinding per lift naar de verdiepingen;
– kabelgoten voor elektra, data en telefoon;
– systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
– 400 lux verlichting op bureau niveau;
– luchtbehandelingssysteem, de verse lucht wordt verwarmd c.q. gekoeld;
– topkoeling, vloeren zijn voorzien van vloerkoeling;
– verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming;
– warmtewisselingsysteem met het grondwater.

BEREIKBAARHEID:
Per auto: Uitstekend bereikbaar via Rijksweg A9, A200 en de Oudeweg.
Per OV: Op loopafstand ligt het NS station Haarlem. Verschillende bussen stoppen in de buurt.
Ligging t.o.v. luchthaven: 15 autominuten van Schiphol.

PARKEREN:
Nog beschikbaar aantal parkeerplaatsen bij object: 38. Parkeren in de ondergelegen parkeergarage.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 40,- per m² per jaar.

HUURVOORWAARDEN:
• Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
  (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
  met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Kenmerken

Functie Kantoorruimte
Voorzieningen
  • Inbouwarmaturen
  • Liften
  • Kabelgoten
  • Systeemplafond
Energielabel A
Parkeergelegenheid Parkeerkelder met directe verbinding per lift naar de verdiepingen.
Luchtbehandeling
  • Mechanische ventilatie
  • Topkoeling
Plaats Haarlem
Service kosten €40
Service kosten notatie Per vierkante meters per jaar

Verhuur

8,8

Lokale marktkennis

9

Deskundigheid

8,9

Service en begeleiding

9

Prijs/ kwaliteit

8,3

Vraag de brochure aan

Verhuur

8,8

Lokale marktkennis

9

Deskundigheid

8,9

Service en begeleiding

9

Prijs/ kwaliteit

8,3

Delen

Share on whatsapp
Share on email
Share on linkedin
Share on facebook