Izaak Enschedeweg 46 – HAARLEM

OBJECT:
Ruim bemeten en functionele bedrijfsruimte gelegen op een uitstekende locatie in de Waarderpolder, Haarlem. Het object bestaat uit circa 465 m² bedrijfsruimte op een perceel van 600 m². Deze vrijstaande unit met plat dak (bouwjaar 1962) heeft een hoogte van circa 3 meter en is geschikt voor diverse vormen van bedrijvigheid.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Haarlem, sectie N, nummer 693

VOORZIENINGEN:
Circa 465 m² gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte;
Bestemming: industriefunctie;
Plat dak, eenvoudig toegankelijk voor eventuele zonnepanelen.

LOCATIE:
Gelegen in het hart van de Waarderpolder, het grootste en meest dynamische bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland. Deze locatie is bekroond met meerdere prijzen voor herstructurering en samenwerking, waaronder de titel “Beste Geherstructureerde Bedrijventerrein van Nederland”.

BEREIKBAARHEID:
Het object ligt strategisch nabij de A200, A9 en A208, allen op minder dan 15 minuten reistijd. De dichtstbijzijnde bushalte is op 400 meter (Nijverheidsweg), en NS Station Haarlem Spaarnwoude ligt op slechts 1,5 kilometer afstand.

EIGEN TREINSTATION:
De Waarderpolder beschikt over een eigen NS-station: Haarlem Spaarnwoude. Diverse R-netlijnen verbinden deze locatie direct met Amsterdam, Schiphol en IJmuiden.

PARKEREN
Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het object. Eigen terrein beschikbaar voor laden/lossen.

BTW
Niet van toepassing.

ENERGIELABEL
G

KOOPVOORWAARDEN
Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

Splitsing in appartementsrechten:
Niet van toepassing.

Bodeminformatie:
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

Oplevering: in overleg.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.