Oudeweg 153 – HAARLEM

Ruime Bedrijfs-/Showroomruimte op strategische zichtlocatie

Wij bieden een ruime bedrijfs-/showroomruimte aan op een strategische locatie langs de Oudeweg, de verkeersader naar het centrum van Haarlem. Deze zichtlocatie trekt dagelijks meer dan 17.000 passanten, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor maximale naamsbekendheid en zichtbaarheid van uw onderneming.

Het complex is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Haarlem en het Centraal Station, waardoor zowel klanten als medewerkers de locatie gemakkelijk kunnen bereiken. Bovendien bevinden Station Haarlem Spaarnwoude en de Ikea zich op loopafstand, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Deze locatie biedt de perfecte combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen, wat het ideaal maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare bedrijfs-/showroomruimte.

VOORZIENINGEN:
- Alarmsysteem;
- Betonvloer;
- 2 x overheaddeuren;
- Grote raampartijen en daardoor veel lichtinval;
- Eigen parkeerterrein aan de voorzijde van het pand.

VRIJE HOOGTE:
Inrij gedeelte hoogte ca. 6.65 m;
Hoogte onder tussenvloer 3.15 m.

Nen 2580 meetrapport op aanvraag verkrijgbaar.

LOCATIE:
Deze bedrijfs-/showroomruimte bevindt zich op het bedrijvenpark "De Waarderpolder," aan de rand van Haarlem en grenzend aan het Spaarne. Dit bedrijventerrein is het grootste van Zuid-Kennemerland en staat bekend als een dynamisch en veelzijdig zakencentrum. Met ongeveer 850 gevestigde bedrijven biedt "De Waarderpolder" een breed scala aan ondernemingen, van kleinschalige studio’s en werkplaatsen tot grote, toonaangevende bedrijven in diverse sectoren, zoals de grafische en farmaceutische industrie.
Het bedrijventerrein biedt werkgelegenheid aan circa 12.000 mensen, wat zorgt voor een levendige en actieve werkomgeving. De locatie is gunstig gelegen met goede verbindingen naar het centrum van Haarlem en omliggende regio's, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische positie binnen de regio.


BEREIKBAARHEID:
Het gebouw is zeer goed bereikbaar. Met de auto is het eenvoudig te bereiken vanaf de A200 via de N200. Met het openbaar vervoer kunt u bij Haarlem Spaarnwoude uitstappen. Vanaf hier is het vijftien minuten lopen. Haarlem Spaarnwoude is ongeveer twee minuten met de trein vanaf Haarlem centraal station. Vanaf Haarlem zijn Amsterdam, den Haag en Rotterdam goed te bereiken.

PARKEREN:
Parkeerplaatsen beschikbaar op voorgelegen (eigen) parkeerterrein en in de omgeving op de openbare weg.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.