Oudeweg 8 – Haarlem

OBJECT:
Representatieve kantoorruimte van ca. 260 m² op de eerste verdieping, verdeelt over vijf ruimtes inclusief hal en toiletten. De ruimte is ook in twee delen af te nemen.

Het kantoor is gelegen op de eerste verdieping van het gerenommeerde kantoorgebouw 'De Officier'. Het pand huisvest diverse bedrijven, waaronder een uitzendbureau, IT-specialist, nutsbedrijven en een notaris. Bovendien biedt het gebouw exclusieve toegang tot een eigen afgesloten parkeerterrein, waar parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor verhuur.

De kantoorruimte maakt deel uit van een representatief kantoorgebouw met een professionele uitstraling. De faciliteiten omvatten een gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, een ruime hal en een goed onderhouden trappenhuis. Met een strategische ligging en een professionele omgeving is deze ruimte ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie.

VOORZIENINGEN:
- Systeemplafond met ingebouwde LED verlichtingsarmaturen;
- Gemeenschappelijke toiletten;
- Gemeenschappelijke entree;
- Vloerbedekking (bestaand);
- Verwarming;
- Gemeenschappelijke pantry/keuken;
- Gemeenschappelijke lift;
- Scheidingswanden;
- Gemeenschappelijke nutsvoorzieningen;
- Glasvezel aanwezig / data-infrastructuur;

LOCATIE:
Ontdek de dynamiek van de Waarderpolder, het leidende bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en de motor van werkgelegenheid in Haarlem. Met meer dan 1.100 bedrijven en circa 14.500 werknemers is het een essentiële speler in de stadseconomie.

De Waarderpolder heeft twee prestigieuze prijzen op zijn naam staan: het werd bekroond als het beste herstructureringsproject in de Metropoolregio Amsterdam (2015) en ontving de Award voor het Beste Geherstructureerde Bedrijventerrein van Nederland (2009-2011).

De sleutel tot dit succes is de voortdurende samenwerking binnen de Waarderpolder, gestructureerd via Parkmanagement, dat een belangrijke rol speelt in het onderhouden en ontwikkelen van het bedrijventerrein.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol. Het gebied heeft uitstekende verbindingen, ruime parkeermogelijkheden en de gezellige binnenstad van Haarlem ligt op slechts enkele minuten afstand.

De locatie ligt direct bij de A200 en A9 en op circa 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

EIGEN TREINSTATION:
Haarlems enige businesspark beschikt over een eigen treinstation: Haarlem Spaarnwoude. Daarnaast zijn er snelle busverbindingen van R-net met onder meer Schiphol, Amsterdam Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en IJmuiden.

Haarlem heeft in totaal vijf R-netverbindingen (lijnen 300, 340, 346, 356 en 385) die allen een halte hebben bij NS-station Haarlem Centraal. Vanaf deze knooppunten kan men met buslijn 15 of per (deel)fiets verder de Waarderpolder in. Ook per fiets is het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar via vrijliggende fietspaden.

PARKEREN:
Parkeerplaatsen beschikbaar op eigen, afgesloten parkeerterrein.
Te huur voor € 50,- per parkeerplaats per maand excl. btw, plus eenmalig € 95,- opstartkosten per parkeerplaats.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 45,- per m² per jaar excl. btw.

DUURZAAMHEID:
Het gebouw beschikt over energielabel B.

HUURVOORWAARDEN:
- Huur per maand bij vooruitbetaling te voldoen;
- Huurtermijn in overleg;
- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ);
- Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS;
- Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw;
- Aanvaarding in overleg;
- Oplevering in huidige staat.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten of onvolledigheden. Aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.