Ridderstraat 29 – Haarlem

OBJECT:
Een uniek en monumentaal complex gelegen in de historische binnenstad van Haarlem. Het complex is oorspronkelijk in 1887 gebouwd als kerk in neorenaissancestijl en vanaf 2008 verbouwd en in gebruik genomen als kantoorruimte. Het monumentale pand is ideaal gelegen, midden in de binnenstad van Haarlem en op 5 minuten lopen van Haarlem station.

Vergaderen is nog nooit zo bijzonder geweest. In het midden van het pand bevindt zich namelijk een zwevende kantoor unit met ruimte voor drie vergader-/kantoorruimtes. Door de prachtige hoge ramen valt er veel licht naar binnen. Het complex heeft een lichte, efficiënte en modern afwerking. Er is zowel een verwarming als airco aanwezig. Ook heeft het complex twee toiletgroepen op de begane grond en een ruime opbergzolder.
In de inrichting worden industriële materialen gebruikt zoals staal, beton, glas en ruwmetselwerk voor een moderne en rustieke look. Tegen geluidsoverlast is er gebruik gemaakt van akoestische korrels wat het de ideale (werk)plek maakt. Het complex heeft zowel een kantoor/praktijk bestemming als woonbestemming.

OPPERVLAKTE:
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 651 m² VVO woon-/kantoorruimte en is als volgt verdeeld:
• begane grond ca. 237,15 m²;
• 1e verdieping ca 191,65 m²;
• 2e verdieping ca. 44,78 m²;
• zolder ca. 177,41 m².

NEN2580 meetrapport aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
• gemeentelijk monument;
• hoogwaardig afgewerkt;
• 3 x zwevende vergader-/kantoorruimtes;
• buitenruimte;
• ruime opbergzolder.

BEREIKBAARHEID:
Met het openbaar vervoer is het pand zeer goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand van het centraal station Haarlem. Gelegen in een autoluw gebied, maar nabij diverse (openbare) parkeergarages en (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing.

ENERGIELABEL:
Met maar liefst 50 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is dit pand klaar voor de toekomst. Een warme en energiezuinige omgeving dankzij de extra muurisolatie, terwijl de toegevoegde akoestische isolatie zorgt demping van geluid. Met al deze innovatieve maatregelen is het niet verrassend dat dit pand hoogstwaarschijnlijk een energielabel A zal behalen.
Er zijn geen energielabel verplichtingen omdat het een gemeentelijk monument is.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
  (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Gemengd-4, waaronder toegestaan:
Begane grond:
• wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan -huis-verbonden beroep, bed & breakfast of
gastouderopvang;
• kantoorruimte;
• praktijkruimte;
• aan de hoofdfunctie ondergeschikte horeca t/m categorie 2.

Overige verdiepingen:
• wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, bed & breakfast of
gastouderopvang;
• kantoor zonder loketfunctie;
• praktijkruimte.


BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.