Shannonweg 1 – SCHIPHOL

OBJECT
Deze volledig gemoderniseerde kantoorruimte is per direct beschikbaar voor de verhuur.
The Cargohouse is een modern logistiek complex in het hart van Schiphol Cargo World. Gelegen te midden van grote luchtvrachtafhandelaren zoals KLM Cargo, Menzies en Swissport, biedt deze locatie een uitstekende strategische uitvalsbasis voor logistieke dienstverleners. Het complex beschikt indien gewenst over hoogwaardige in-house faciliteiten, waaronder douaneafhandeling, airline pallet building, pick & pack en warehousing services. Er is momenteel circa 595 m2
kantoorruimte beschikbaar, flexibel in te delen in units vanaf 60 m2. De overige ruimten zijn reeds verhuurd. Het terrein is volledig omheind en voorzien van parkeergelegenheid. Kortom, de
perfecte logistieke hotspot binnen de Schiphol-regio!

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Schiphol Zuidoost, midden in het logistieke hart van de luchthaven en omringd door toonaangevende logistieke dienstverleners. De strategische ligging tussen de Kaagbaan en Aalsmeerbaan biedt directe toegang tot de N201 en de snelwegen A4, A5 en A9. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op loopafstand langs de Folkstoneweg bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar NS-station Schiphol Plaza.
Deze centrale locatie maakt de kantoorruimte uitermate geschikt voor bedrijven die actief zijn in de logistieke sector en op zoek zijn naar een efficiënte en goed bereikbare vestigingsplek.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein – Luchthaven 2 conform bestemmingsplan ‘Schiphol’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 24-07-2034).

VLOEROPPERVLAKTE
Er is momenteel circa 595 m2 v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Eerste verdieping
• Ruimte 1-01: ca. 230 m2
• Ruimte 1-04: ca. 60 m2
• Ruimte 1-05: ca. 120 m2
Tweede verdieping
• Ruimte 2-01: ca. 185 m2
Oppervlakten conform tekeningen. De genoemde vierkante meters zijn inclusief een toeslag voor het gebruik van gemeenschappelijke ruimte.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor de huurder(s) van The Cargo House.
Beschikbaarheid in overleg.

BELANGRIJKSTE VOORZIENINGEN
• Entreehal met tochtportaal op de begane grond
• Trappenhuis
• Sanitaire voorzieningen (per verdieping)
• Betonvloeren met pvc afwerking
• Afgewerkte wanden
• Verwarming middels radiatoren
• Kabelgoten voor elektra en data (data niet standaard aanwezig)
• Nieuwe keuken (per verdieping)
• Te openen ramen
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Airconditioning per ruimte
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Dakterras op de tweede verdieping
• Zonwering middels screens
Maatwerk opleveringsniveau is bespreekbaar.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels speedgates
• Gevel-/terreinverlichting

HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte varieert van € 150,- tot € 175,- per m2 per jaar te vermeerderen
met servicekosten en BTW. De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 850,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten voor o.a. energieverbruik, onderhoud en periodieke inspectie van de installaties, schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing buitenzijde, groen-/terreinonderhoud en verzorging huisvuil.
Een huurder dient zelf voor internet/telefonie te zorgen. Er bevindt zich een glasvezelverbinding in
het gebouw.

DISCLAIMER:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.