Hoeveel een gebouw waard is, hangt steeds meer af van zijn toekomstbestendigheid. Niet gek dus dat dit begrip een hot item is binnen de vastgoedwereld. Welke toekomstwaarde een gebouw heeft, wordt bepaald door de adaptiviteit, waardevastheid en emissiewaarde. Wilt u weten wat deze begrippen inhouden? En hoe u de toekomstwaarde, en daarmee de waarde, van uw vastgoed kunt verhogen? Lees dan snel verder.
Klaar voor de toekomst door adaptiviteit
Met de adaptiviteit wordt gedoeld op de mate waarin een gebouw flexibel en veranderbaar is. Hoe makkelijker een gebouw aan veranderende behoeftes en omstandigheden kan worden aangepast, hoe hoger het adaptieve vermogen (en daarmee de toekomstbestendigheid). Nadelige elementen zijn bijvoorbeeld een overcapaciteit in het draagvermogen van de constructie, of een grote verdiepingshoogte.
Oog voor het totaalplaatje door waardevastheid
Traditioneel gezien is bij het kostenplaatje van gebouwen vooral aandacht voor de investerings- en bouwkosten. Bij gebouwen met een goede toekomstbestendigheid wegen de levenscycluskosten en maatschappelijke meerwaarde zwaarder. Ook is er een belangrijkere rol weggelegd voor de losmaakbaarheid en restwaarde van de gebouwelementen en materialen.
Beter voor het milieu door emissiewaarde
Gebouwen met een hoge toekomstwaarde hebben een beperkt en duurzaam energie- en materiaalgebruik. Zaak is dat bij de bouw, het gebruik en de sloop zo min mogelijk CO2 wordt uitgestoten. Het belang van de CO2-voetafdruk verdringt daarmee langzaam het belang van het energielabel. Die verschuiving zal ook te zien zijn in de nieuwe DuPa (3.0), die duurzaamheid concreet gaat laten meewegen bij waardebepalingen.
Toekomstwaarde verhogen?
Wilt u weten wat de toekomstwaarde van uw vastgoed is en hoe u deze kunt verbeteren? Dan bent u bij ons aan het juiste adres. Wagenhof Real Estate heeft ruim twintig jaar ervaring en maar liefst zes expertises onder één dak. Wij kunnen u van een professionele taxatie en van verduurzamingsadvies voorzien. Neem voor meer informatie contact met ons op.
