De eerste helft van 2025 is inmiddels voorbij. Hoog tijd dus om te kijken hoe het er met de bedrijfsruimtemarkt voor staat. Hieronder bespreken we recente trends op de bedrijfsvastgoedmarkt, die volop in ontwikkeling is. Voor een uitgebreidere update over de commerciële vastgoedmarkt verwijzen we u naar dit NVM-rapport.
Kleine bedrijfsruimtes in trek
De bedrijfsruimtemarkt ondervindt gevolgen van geopolitieke spanningen en verstoorde toeleveringsketens. Met name logistieke bedrijven stellen zich daardoor terughoudend op. Dit leidt tot vertraging en lagere opnamecijfers, vooral bij grote logistieke ruimtes. De vraag naar kleinere bedrijfsruimtes tot 1000 m2 daarentegen is onverminderd groot.
Mkb’ers in de knel
Ook bij bedrijfsverzamelgebouwen zijn kleine ruimtes in trek. Die vraag is voornamelijk afkomstig van zelfstandigen. Het aanbod van deze kleinschalige bedrijfsunits neemt eveneens toe. Onder andere mkb-bedrijven komen hierdoor in de knel. Zij hebben moeite om geschikte ruimtes op bedrijventerreinen te vinden. Netcongestie en stikstofregels vormen een verder obstakel voor de groei van bedrijventerreinen.
Beleggingen op peil
Desondanks blijft de interesse in bedrijfsruimte-beleggingen onverminderd groot. Vooral logistiek vastgoed doet het goed onder beleggers, maar ook zogenoemde brownfields winnen (door gebrek aan beschikbare bouwgrond) aan populariteit. Ondanks deze aanhoudende interesse zijn beleggers buiten de kerngebieden beduidend voorzichtiger.
Markt naar verhouding stabiel
Ondanks externe factoren zoals netcongestie en handelsconflicten blijft de bedrijfsvastgoedmarkt gelukkig relatief stabiel. Dat hebben we ook bij Wagenhof Real Estate mogen ervaren. Wilt u altijd op de hoogte zijn van ontwikkelingen op de bedrijfsvastgoedmarkt? Volg ons dan op social media of schrijf u in voor onze nieuwsbrief. Zo mist u nooit iets.
