Gevolgen voor verhuurders
In het kader van de Wgv (Wet goed verhuurderschap) zijn verhuurders vanaf begin dit jaar verplicht om bij een huurovereenkomst een WWS-puntentelling (Woningwaarderingsstelsel) te overleggen. Voor welke woningen deze verplichting geldt en wat de gevolgen van niet-naleving zijn, vertellen we u hieronder.
(Vanaf) wanneer geldt de verplichting?
Er is een WWS-puntentelling vereist bij huurcontracten die sinds de inwerkingtreding van de WBH (Wet betaalbare huur) zijn aangegaan. Afhankelijk van welke aanvangsdatum wordt gehanteerd – de WBH is op 1 juli 2024 ingegaan; het informatieverstrekkingsdeel op 1 januari 2025 – geldt de verplichting voor huurovereenkomsten die na 1 juli 2024 of na 1 januari zijn gesloten. De puntentelling is verplicht voor alle sectoren (de sociale, vrije en middenhuursector) en alle woonruimtes (zelfstandige en onzelfstandige).
Wat houdt de verplichting precies in?
Verhuurders moeten bij een huurcontract een (via de Huurprijscheck van de Huurcommissie te berekenen) puntentelling aanleveren. Ook moeten ze bewijsstukken van eventuele in de huurprijs doorgevoerde opslagen (bijv. bij nieuwbouw) overleggen. Doen ze dit niet, dan kunnen huurders naar het meldpunt Goed verhuurderschap in hun gemeente stappen. Verhuurders riskeren dan een boete van maximaal €25.750. Het is dus raadzaam om bovengenoemde regels in acht te nemen.
Onduidelijkheden?
Hebt u vragen naar aanleiding van deze verplichting of tekst? Neem dan gerust contact met ons op. We helpen u graag verder.
