Tappersweg 3 – HAARLEM

Het bedrijfsverzamelgebouw "SILVERPOINT" bevindt zich aan de Tappersweg op het Bedrijventerrein De Waarderpolder in Haarlem. Dit gebied ligt aan de oostzijde van Haarlem en is toegankelijk via de Oudeweg-Waarderweg. Deze weg verbindt onder andere met het NS-station Haarlem-Spaarwoude en de A-200 richting Haarlem, Halfweg en Amsterdam-Sloterdijk. Ook biedt de Prinsenbrug over het Spaarne toegang tot het centrum van Haarlem, terwijl de Schoterbrug de Waarderpolder via de noordzijde goed bereikbaar maakt.

Het pand heeft een moderne en representatieve uitstraling, opgetrokken uit traditionele materialen met moderne en onderhoudsarme elementen. De showroom-, bedrijfs- en kantoorruimte beslaat de begane grond en de eerste verdieping van het gebouw, dat zich bevindt in het nieuwbouwgedeelte van de Waarderpolder.

De totale oppervlakte van het object is ca. 194 m², verdeeld over ca. 97 m² op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

De begane grond wordt op dit moment verhuurd, de huursom bedraagt: 
€ 933,68 + € 31,93 servicekosten. excl BTW per maand. 
(€ 11.506,68 per jaar). Excl. BTW excl. servicekosten.

De huurder van deze ruimte is betreft cateringbedrijf en geeft daarnaast ook kook-workshops.
De huurovereenkomst zal per 1 september 2024 worden verlengd en worden geïndexeerd. De overeenkomst zal worden verlengd met 5 + 5 jaar met een break-optie na 2,5 jaar.

De eerste verdieping wordt op dit moment verhuurd, de huursom bedraagt: 
€ 795,- excl. BTW + € 15,- servicekosten excl. BTW per maand.
(€ 9.540,- per jaar). Excl. BTW, excl. servicekosten.

Deze huurovereenkomst is aangegaan voor 2 jaar en loopt tot en met 30 april 2026.
De huurder van deze ruimte betreft een taxibedrijf, waar kantoor wordt gehouden en vooral de planning worden gemaakt voor het bedrijf.

Totale huurstroom per jaar.
€ 21.047,- excl. BTW


De begane grond is onder andere uitgerust met een brandhaspel, een meterkast met eigen aansluitingen voor gas, elektriciteit, water en KPN, verschillende aansluitpunten voor stroom en data, een hardhouten trap naar de eerste verdieping, een systeemplafond met ingebouwde verlichting en airconditioning, een pantry met tegelwerk en bovenkastjes, laminaatvloeren en een alarmsysteem.

Op de eerste verdieping zijn er ook voorzieningen zoals een systeemplafond met ingebouwde verlichting, laminaatvloeren en een vloerbelasting van 250 kg/m².

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Huurinkomsten per jaar € € 21.047,- excl. BTW.
Totale oppervlak BVO ca. 194m2
Begane grond ca. 97m2 Bedrijfsruimte
Eerste verdieping ca. 97m2 Kantoorruimte
Energielabel A++