Mentonpassage 1 – Haarlem

OBJECT:
Mooie winkelruimte van ca. 155 m² met een breed front op goede positie in het winkelcentrum van Schalkwijk.

Een mix van winkels, eten en ontspanning wordt geboden met een zeer gevarieerd aanbod. Ook de warenhuizen HEMA, C&A en winkelketens Kruitvat, Holland & Barret, Nelson, ICI Paris XL, van Haren en Action ontbreken niet evenals diverse modezaken, horeca, supermarkten (Albert Heijn., Aldi en Dekamarkt) en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt casco verhuurd.
Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft o.a.
- pantry;
- toilet;
- airco;
- glazen pui;
- verlichting.

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

LOCATIE:
Winkelcentrum Schalkwijk is volop in ontwikkeling en de eerste fase is reeds afgerond waar onder andere de nieuwe bioscoop en parkeergarage zijn gerealiseerd.
In fase 2 van de vernieuwing van Centrum Schalkwijk worden ongeveer 1.000 woningen gebouwd. Ook komt er zo’n 5.000 m² commerciële ruimte bij (geen detailhandel), waarvan 1.700 m² een sociaal maatschappelijke bestemming heeft. Ongeveer 14.000 m² openbare ruimte wordt vernieuwd en zo’n 8.000 m² structureel leegstaande winkelruimte verdwijnt.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen in het overdekte winkelcentrum Schalkwijk. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Goed te bereiken met de auto en daarnaast ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, bus 3,7,73, de sneldienst R-NET 300 en auto N205/A9.

PARKEREN:
Voldoende parkeergelegenheid rondom het gehele centrum. Aan de voorzijde is tevens een parkeergarage aanwezig.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € ….,- per maand t.b.v. ………..

ENERGIELABEL:
Energielabel is G.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.