Bloemendaalseweg 163 – Bloemendaal

OBJECT:
In deze prachtige karakteristieke villa gelegen aan de Bloemendaalseweg 163 zijn diverse kantoorruimtes beschikbaar.
- souterrain ca. 74 m² (Zie plattegrond unit 0.1, 0.2, de pantry en het toilet);
Unit 0.2 heeft elektrisch bedienbare rolluiken waardoor deur en ramen volledig afgesloten en donker kunnen worden.
Vanuit het souterrain kunt u zo de aanliggende tuin in lopen, deze hoort bij de villa.
- Begane grond ca. 26m²
- De gehele eerste verdieping, ca. 100m², inclusief twee balkons
- De gehele tweede verdieping (zolder) ca. 100 m².

HUURPRIJS:
- souterrain € 24.255,- per jaar;
- begane grond € 7.400,- per jaar
- 1e verdieping € 28.500,- per jaar;
- 2e verdieping € 20.000,- per jaar.
Servicekosten voor alle ruimtes € 75,- per m² per jaar.
Alle prijzen te vermeerderen met btw.

Door de zeer gunstige ligging, aan de Bloemendaalseweg en de achterzijde aan de Prof. van Vlotenweg, is deze markante villa niet alleen zeer goed bereikbaar, maar ook zeer herkenbaar. De bouwstijl, omliggende tuin en ruime parkeermogelijkheden, geven dit kantoor een unieke en hoogwaardige uitstraling.
Op circa 5 minuten loop afstand vind u het centrum van Bloemendaal met diverse restaurants, speciaalzaken en winkels.

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten zijn op basis van voorschot. Na ommekomst van het jaar zullen de werkelijke kosten verrekend worden met het voorschot. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
- levering van gas, elektra en water;
- onderhoud gemeenschappelijke ruimtes;
- aandeel in het onderhoud van de tuin.

VOORZIENINGEN:
• gemeenschappelijke entree;
• toilet;
• LED verlichting;
• gemeenschappelijke pantry;
• medegebruik algemene ruimte en archief.

BEREIKBAARHEID:
Dit object is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Bloemendaal, nabij uitvalswegen en Westelijke Randweg. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen met zowel eigen- als openbaar vervoer.

PARKEREN:
Ca. 10 eigen parkeerplaatsen voor de deur en achter het pand aan de Prof. van Vlotenweg.
U kunt vanaf de parkeerplaatsen aan de achterkant zo de tuin en het souterrain betreden, en via een klein pad aan de zijkant bent u zo aan de voorkant van het pand.

BTW:
Wel van toepassing.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

ENERGIELABEL:
Energielabel is G. Verhuurder is bezig om het pand te verduurzamen.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.