Generaal Cronjestraat 15 – HAARLEM

Te Huur: Authentiek Winkelpand met Karakteristieke Bovenwoning aan de Generaal Cronjéstraat in Haarlem

Ben je op zoek naar een unieke kans om te ondernemen én te wonen in één van de meest gewilde straten van Haarlem? Dan is dit jouw kans! Wij bieden dit prachtige, complete pand aan de Generaal Cronjéstraat te huur aan. Het pand combineert een stijlvolle winkelruimte van 67m² op de begane grond met een ruime bovenwoning van 102m², verdeeld over twee verdiepingen. Dit biedt de perfecte gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een ideale combinatie van werk en privé.

Om verwarring te voorkomen, willen we duidelijk maken dat de totale oppervlakte van het pand 169 m² bedraagt, en dat deze is onderverdeeld in twee afzonderlijke delen:

- Winkelruimte: c.a. 67 m²
- Appartement: ongeveer 102 m².

In de advertentie wordt de totale oppervlakte van 169 m² vermeld als uitsluitend winkelruimte. Het is belangrijk dat u er rekening mee houdt dat deze oppervlakte zowel de winkelruimte als het appartement omvat.

Ligging en Omgeving
Het pand is gelegen aan de beroemde Generaal Cronjéstraat, een van de langste en levendigste winkelstraten van Haarlem. Deze straat, die is vernoemd naar de Zuid-Afrikaanse generaal Piet Cronjé, staat bekend om zijn diverse aanbod van winkels, boetieks en horecagelegenheden, waardoor het een populaire bestemming is voor zowel locals als toeristen.

Met ongeveer 150 winkels verspreid over de gehele lengte, biedt de Generaal Cronjéstraat een dynamische omgeving voor ondernemers. Het is een plek waar moderne voorzieningen en historische charme samenkomen. De ligging aan het begin van de straat zorgt voor een constante stroom van voorbijgangers, wat betekent dat jouw winkel altijd in de kijker staat. Dit zorgt voor optimale zichtbaarheid en geeft een boost aan je onderneming.

Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Het pand ligt op loopafstand van het NS-station Haarlem, wat het voor klanten en bewoners gemakkelijk maakt om met het openbaar vervoer te reizen. Daarnaast is de Generaal Cronjéstraat bereikbaar per auto, hoewel er sprake is van eenrichtingsverkeer. Ook voor fietsers en voetgangers is de omgeving goed toegankelijk, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor een breed publiek.

De winkelruimte
De winkelruimte op de begane grond van het pand is met zijn 67m² ideaal voor een breed scala aan ondernemingen. Of je nu een boetiek, speciaalzaak, galerie of een dienstverlenende onderneming runt, deze ruimte biedt alle mogelijkheden om jouw visie tot leven te brengen. De huidige indeling bestaat uit een ruim opgezette winkelruimte met een strakke, moderne uitstraling. Dankzij de royale frontbreedte van 426 cm valt je etalage direct op voor voorbijgangers, wat je onderneming extra zichtbaarheid geeft.

Aan de achterzijde van de winkel bevindt zich een handige pantry. De pantry is verbonden met een patio, Achter de patio bevindt zich een kleine schuur, ideaal voor het opslaan van voorraad of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De winkelruimte heeft een open en lichte indeling, wat bijdraagt aan een aangename sfeer voor zowel klanten als personeel. De combinatie van moderniteit en functionaliteit maakt deze winkelruimte tot een ideale plek om je bedrijf te vestigen en te laten groeien.

De Bovenwoning
De bovenwoning, die onlosmakelijk verbonden is met de winkelruimte, biedt de perfecte mogelijkheid om werk en privé te combineren. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een totaaloppervlak van ca. 102m². 

Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal met meterkast, die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is verrassend ruim en licht. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en heeft hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag door van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht.

Aan de woonkamer grenst een pantry, waar je gemakkelijk een kleine maaltijd kunt bereiden of kunt genieten van een kopje koffie. Verder bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fontein.
Daarnaast beschikt het appartement over een heerlijk dakterras op het westen waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon.

Via de overloop bereik je de trap naar de tweede verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn. Deze kamers bieden volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is modern ingericht en voorzien van alle gemakken. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen.

De woning biedt voldoende privacy en comfort, zodat je na een drukke werkdag in de winkel kunt genieten van je eigen rustgevende thuisomgeving. Dit maakt het pand bij uitstek geschikt voor ondernemers die het gemak zoeken van wonen en werken onder één dak.

Bestemmingsplan en Mogelijkheden
Het pand valt onder het bestemmingsplan 'Gemengd 3', wat een breed scala aan commerciële activiteiten mogelijk maakt. Op begane grond:

A. detailhandel;
B. maatschappelijke voorzieningen;
C. kantoren;
D. dienstverlening;
overige verdiepingen:
wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep;
bijbehorende voorzieningen.

Voorzieningen en Parkeren
Een belangrijk aspect van het pand is de goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Hoewel de Generaal Cronjéstraat zelf eenrichtingsverkeer heeft en er sprake is van betaald parkeren, zijn er voldoende parkeerplekken beschikbaar in de omliggende straten. Voor bezoekers die langer willen blijven, biedt de nabijgelegen Cronjé parkeergarage een uitkomst. Hierdoor is het pand gemakkelijk toegankelijk voor klanten die met de auto komen.

De bovenwoning is voorzien van; een laminaatvloer, hoge plafonds en veel lichtinval. De badkamer en het toilet zijn praktisch ingericht. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat, waardoor je als nieuwe huurder direct aan de slag kunt met het inrichten van je nieuwe thuis.

Huurvoorwaarden
- Huurprijs € 34.000,- per jaar.
- Waarborgsom 3 maanden
- Huurovereenkomst 5 + 5 jaar 7:290 ROZ
- De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), vermeerderd met 2%.
- Beschikbaar in overleg

Bezichtiging en Contact
Ben je geïnteresseerd in dit unieke pand en wil je graag een bezichtiging plannen? 
Neem dan contact met ons op voor een afspraak. We leiden je graag rond en bespreken de mogelijkheden voor jouw onderneming.

Dit pand biedt een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve winkelruimte met de mogelijkheid om boven de zaak te wonen. De perfecte combinatie van wonen en werken op een toplocatie in Haarlem. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op!

Disclaimer:
Hoewel bij het opstellen van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden. Aan de inhoud van deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.