Hulswitweg 101 – Haarlem

OBJECT:
LAYERS II is gerealiseerd aan de Hulswitweg. Een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling op een toplocatie. De bedrijfsunit beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Ca. 242 m² BVO verdeeld over b.g.g. en 1e verdieping. Zie bijgaande plattegrond, Unit 29.

VOORZIENINGEN:
- Overheaddeur (elektrisch bedienbaar)
- Begane grondvloer beton monoliet glad (1.000kg/m2)
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met naden opgevuld (400kg/m2), voorzien van betonvloer
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- Meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet 
- Dak doorvoer ter voorbereiding aanleg zonnepanelen
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,7m
- Vrije hoogte eerste etage ca. 3,0m
- Toilet op de begane grond
- Pantry op de 1e verdieping

LOCATIE:
De bedrijf units bevinden zich op bedrijventerrein Haarlem Business Park Waarderpolder, gelegen langs de N200. Haarlem Business Park Waarderpolder is een bedrijventerrein in ontwikkeling, gelegen in het noordoosten van de gemeente Haarlem.

BEREIKBAARHEID:
Per auto is Haarlem Business Park Waalderpolder vanaf de snelweg A9 gemakkelijk te bereiken via A200 en N200. Ook is in de nabije omgeving op 10 minuten loopafstand van het bedrijventerrein station Spaarnwoude gelegen.

PARKEREN:
4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

ENERGIELABEL:
Energielabel wordt aangevraagd.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in casco staat.

BESTEMMING:
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijventerrein’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieu categorie 4.2. Voor de bedrijvenlijst en aanvullende informatie over de bestemming kunt u de projectmakelaar raadplegen.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.