Hulswitweg 61 – Haarlem

OBJECT:
LAYERS II is gerealiseerd aan de Hulswitweg. Een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling. De bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Ca. 126 m² BVO verdeeld over b.g.g. en 1e verdieping. Zie bijgaande plattegrond, Unit 11.

VOORZIENINGEN:
- automatische garage/ laad/los deur
- begane grondvloer beton monoliet glad (1.000kg/m2)
- raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet 
- dak doorvoer ter voorbereiding aanleg zonnepanelen
- vrije hoogte begane grond ca. 3,7m
- vrije hoogte eerste etage ca. 3,0m
- toiletunit met fontein en stankafzuiging
- keukenunit
- wisselschakelaars opbouw begane grond en 1e verdieping
- 4 stuks dubbele opbouw data aansluiting – Cat 6

Indien de huurder elektra / data wenst aan te passen c.q. uit te breiden dan dient huurder dit uit te laten besteden bij Installatiebedrijf Hoppenbrouwers Haarlem.

LOCATIE
De bedrijf units bevinden zich op bedrijventerrein Haarlem Business Park Waarderpolder, gelegen langs de N200. Haarlem Business Park Waarderpolder is een bedrijventerrein in ontwikkeling, gelegen in het noordoosten van de gemeente Haarlem.

BEREIKBAARHEID
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

EIGEN TREINSTATION:
Haarlems enige businesspark heeft een eigen treinstation - Haarlem Spaarnwoude. Snelle busverbindingen van R-net zijn er onder meer met Schiphol, Amsterdam Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en IJmuiden. Haarlem heeft in totaal vijf R-netverbindingen (lijnen 300, 340, 346, 356 en 385) die alle vijf een halte hebben op NS station Haarlem Centraal. Vanaf de Haarlemse knooppunten rijd je met een lijnbus (lijn 15) of per (deel)fiets verder de Waarderpolder in. Met de fiets vanuit de stad of vanuit een van de omliggende gemeenten, rijd je over vrij liggende fietspaden naar je bestemming.

PARKEREN:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en internet/telefonie.

ENERGIELABEL:
Energielabel wordt aangevraagd.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijventerrein’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieu categorie 4.2. Voor de bedrijvenlijst en aanvullende informatie over de bestemming kunt u de projectmakelaar raadplegen.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.