IJweg 503 B – BOESINGHELIEDE

Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein, uitstekend bereikbaar naast de A9 en met schitterend uitzicht over de weilanden en Polderbaan van Schiphol, bieden wij TE KOOP aan een MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE ter grootte van ca. 140 m² met overheaddeur, eigen parkeergelegenheid en veel daglicht.

Algemeen:
Het bedrijventerrein is landelijk gelegen, representatief en toch op minder dan 10 minuten rijden van Amsterdam en Schiphol. De snelweg A9 en het knooppunt Rottepolderplein is op minder dan 4 minuten met de auto bereikbaar.

De bedrijfs-/kantoorruimte kent een fraaie hoekligging en heeft zowel op de begane grond als verdieping ramen met veel daglicht en een schitterend uitzicht op de nabijgelegen akkers. Op de begane grond zijn er goede mogelijkheden t.b.v. gebruik als bijvoorbeeld werkplaats, opslag of showroom. De representatieve entree en sanitaire voorzieningen zorgen op de 1e verdieping tevens voor goede, multifunctionele mogelijkheden waaronder kantoor of showroom.

Oppervlakte begane grond
Ca. 140 m² bedrijfs-/kantoorruimte, verdeeld over:
- ca. 70 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond;
- ca. 70 m² kantoorruimte op de verdieping.
De vrije hoogte op de begane grond bedraagt ca. 3.27 meter en op de verdieping ca. 2.61 meter.

Voorzieningen/ installaties:
Het object is voorzien van o.a.:
Begane grond
- Zelfstandige entree met eigen deur;
- Klein keukenblok;
- Meterkast met eigen gas-, water- elektra- en glasvezelaansluiting;
- Toilet met fontein;
- Alarminstallatie;
- Video- bewakingssysteem;
- Verwarmingsradiatoren;
- Verlaagd plafond met diverse inbouwspots;
- Monoliet (gladde) betonvloer vloerbelasting ca. 1.000kg/m2.
- Magazijnruimte;
- Overheaddeur (ca. 3,10 meter breed x 3,00 meter hoog).

Verdieping
- Royale kantoor-/ werkkamer met vrij uitzicht;
- Extra kantoor-/werkkamer met te openen glazen koepel;
- Keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en elektrische kookplaat;
- Sanitaire ruimte v.v. douche en toilet;
- Airconditioning;
- Centrale verwarming met radiatoren;
- Verlaagd plafond met diverse inbouwspots;
- Laminaatvloer;
- Diverse wandcontactdozen met elektra;
- Raamkozijnen, voorzien van te openen ramen met isolatieglas;
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvoer met naden opgevuld 400 kg/m2.

Bereikbaarheid:
De locatie is met de auto uitstekend te bereiken en is gelegen ten noordwesten van luchthaven Schiphol, op de hoek van IJweg / Schipholweg ter hoogte van Boesingheliede, nabij aansluitingen met rijkswegen A-5, A-9 (Haarlem-Amstelveen-Amsterdam Zuidoost), ring A-10 en de Westrandweg met afslag in Amsterdam Westpoort.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving gaan diverse bussen, waaronder bus 300, 397, 341 en 194 richting Hoofddorp, Haarlem en Schiphol.

Parkeergelegenheid:
Direct voor het object bevinden zich 2 zeer ruime, eigen parkeerplaatsen. Gelet op de hoekligging van het object is er alle ruimte voor laden- en lossen.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Noord” d.d. 04-07-2013 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijf’ met de functieaanduiding “bedrijf t/m categorie 3.2” en zijn bedrijven t/m categorie 3.2’ toegestaan. Bewoning van het object is niet toegestaan.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Haarlemmermeer, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Wagenhof Real Estate: 020 - 532 5533.