Ir. Lelyweg 44 – Haarlem

OBJECT:
Te huur!
Gerenoveerd, veelzijdig, licht, hoog, modern, parkeergelegenheid, verzamelgebouw, zichtlocatie door milieustraat en duurzaamheid.

Bedrijfsverzamelgebouw ‘De Lely’ is in 2024 gerenoveerd en heeft huurders als Haarlem Engineering, Bootzeil, Classic car garage Pieron, Houten Fatbike fabrikant Splinter en DAS Engineering.

De ruimtes worden opgeleverd inclusief snel (glasvezel) internet, hoogwaardige Inbraakalarm en brandalarm, beide gekoppeld aan een meldkamer. De servicekosten worden collectief in goed onderling overleg zo laag mogelijk gehouden, zonder dure opslag van een beheerder.
Huurders en klanten kunnen gratis parkeren. Bij ‘De Lely’ heerst een gezellige sfeer tussen de huurders onderling en helpen we elkaar daar waar het kan.

De Lely is gelegen schuin tegenover het milieuplein. Hierdoor zien particulieren het pand vaak en goed, zonder dat het een drukke weg is met overlast. Ideaal voor rust en toch een hoge naamsbekendheid!

444 m² Bedrijfsruimte begane grond + 1e verdieping
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 362 m², ongeveer 5,8 meter hoog. Industriële betonnen vloer met zeer hoog draagvermogen. Mooie lichte ruimtes. De indeling en opbouw van de ruimte maakt het mogelijk om op 2 plaatsen een elektrische overheaddeur te realiseren. Ook is een ‘nachtsluis’ mogelijk. Niet meegenomen in de metrage is een vide van ca. 18 m².

In overleg kan de unit op maat worden aangepast. Zo is bijvoorbeeld een extra vide mogelijk waardoor ca. 200 m² extra ontstaat en/of een overheaddeur aan de voorzijde dan wel op twee plaatsen aan de linkerzijde.

In deze ruimte zijn twee toiletten aanwezig en een aparte keuken. Aan de voorzijde is een voorbereiding voor een tweede keuken aanwezig. De entree, mooi licht en met hoog plafond, ligt centraal en voor klanten direct duidelijk zichtbaar. Een tweede ingang is tevens aanwezig, bijvoorbeeld voor personeel of leveranciers.

Elke ruimte heeft toegang tot krachtstroom (380v). Momenteel is er één parkeervak met een laadpunt voor een elektrische auto

Dit is een zeer unieke Bedrijfsruimte! Een prachtige lichte ruimte met mooi uitzicht voor een prachtige prijs en dan ook nog eens op een zichtlocatie! Bijzonder is dat de betonnen vloer van
industriële solide kwaliteit is, hierdoor kan ook op deze verdieping met zwaarder materieel gewerkt worden.

De open en lichte -ramen rondom- indeling maken het mogelijk de ruimte vrij en flexibel in te richten. Deze unit ligt op het zuiden. Elektrisch bedienbare zonneschermen zorgen ervoor dat de temperatuur goed blijft. De ramen zijn grotendeels dubbelglas. De ruimte heeft een keuken, ruimte voor douches en heeft twee toiletblokken van elk twee toiletten. De unit heeft draai-kantelramen en een deur naar buiten aan de achterzijde.

Het trappenhuis naar de bedrijfsruimte is bijna ‘statig’ en hoort bij de ruimte. U kunt dit als een extra ruimte beschouwen. De ruimte is voorzien van CV, Alarm en energiezuinig LED verlichting.

Als gevolg van de renovatie is het te verhuren object vergroot van 362 m2 naar 703 m2, vandaar de gewijzigde huurprijs.

De indeling en opbouw van de ruimte maakt het mogelijk om op 2 plaatsen een elektrische overheaddeur te realiseren.
De voorgevel van dit pand wordt momenteel drastisch gemoderniseerd. Het pand ondergaat momenteel een grootschalige renovatie. De units worden in moderne staat opgeleverd. Binnenkort volgen foto’s van de nieuwe situatie.

TOTALE METRAGES:

- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 362 m²;
- Aantal mogelijke overheaddeuren: 3

- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 62 m² / Hoogte: 5,8 meter
- Vide: ca. 18m2 / Eventueel te realiseren vide: ca. 200m2

- Kantoorruimte 2e verdieping ca. 279 m²
- Hoogte: 3,4 m;

VOORZIENINGEN
- Vloer: geheel vlak, van beton
- Keuken plus 4 toiletten aanwezig
- Lichte ruimte en flexibel in te richten

De 2e verdieping is ook separaat te huur.

LOCATIE:
De Waarderpolder is het grootste bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en de banenmotor van Haarlem. Er zijn ruim 1100 bedrijven gevestigd. Hier verdienen zo’n 14.500 mensen hun brood, bijna een kwart van de werkgelegenheid in de stad. Twee prijzen won de Waarderpolder. Beste herstructureringsproject in de Metropoolregio Amsterdam (in 2015) en de Award Beste Geherstructureerde Bedrijventerrein van Nederland 2009-2011 (in 2009).
Doorslaggevend voor het winnen van beide prijzen was de verregaande samenwerking in de Waarderpolder in de vorm van Parkmanagement.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

EIGEN TREINSTATION:
Haarlems enige businesspark heeft een eigen treinstation - Haarlem Spaarnwoude. Snelle busverbindingen van R-net zijn er onder meer met Schiphol, Amsterdam Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en IJmuiden. Haarlem heeft in totaal vijf R-netverbindingen (lijnen 300, 340, 346, 356 en 385) die alle vijf een halte hebben op NS station Haarlem Centraal. Vanaf de Haarlemse knooppunten rijd je met een lijnbus (lijn 15) of per (deel)fiets verder de Waarderpolder in. Met de fiets vanuit de stad of vanuit een van de omliggende gemeenten, rijd je over vrij liggende fietspaden naar je bestemming.

PARKEREN:
Vrij parkeren langs de openbare weg.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn 5 + 5 jaar.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.