Mollerusweg 72 – Haarlem

BELEGGINGSOBJECT

Te koop, een mooi beleggingsobject in de Waarderpolder, Haarlem. Het betreft een bedrijfs-/kantoorruimte ter grootte van ca. 440 m². Het pand is gelegen op een hoek, en is het grootste pand van het aangelegen complex. Het object is verhuurd voor een periode van 5 jaar ingaande 1 september 2022 en eindigt op 31 augustus 2027 aan De Huidkliniek, deze werd opgericht in 2003 en heeft momenteel 20 vestigingen in heel Nederland. Het pand is van binnen mooi afgewerkt, en de CV-ketel is onlangs vernieuwd. Tevens beschikt het pand over parkeerplaatsen op het mandelige terrein. Kortom, een goede beleggingskans op een gunstige locatie.

Huursom
€ 42.900,- per jaar

Metrage
Totale oppervlakte van ca. 440 m², verdeeld over:
- ca. 220 m² parterre;
- ca. 220 m² 1e verdieping.

Voorzienigen;
- elektrisch bediende overheaddeur;
- airconditioning;
- verwarming middels CV (onlangs vernieuwd);
- alarmsysteem;
- op beide verdiepingen te openen ramen.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 600.000,- K.K.

Kadastrale gegevens
1) Het bedrijfspand met ondergrond staande en gelegen te (2031 BZ) Haarlem, Mollerusweg 72, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie N, nummer 1539, groot twee are en zestien centiare.
2) Het acht/negenendertigste onverdeeld mandelig aandeel in het omliggende parkeerterrein, kadastraal bekend gemeente Haarlem II, sectie N, nummer 1540, groot zeventien are vijfendertig centiare.

Locatie
De Waarderpolder is het grootste bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en de banenmotor van Haarlem. Er zijn ruim 1100 bedrijven gevestigd. Hier verdienen zo’n 14.500 mensen hun brood, bijna een kwart van de werkgelegenheid in de stad. Twee prijzen won de Waarderpolder. Beste herstructureringsproject in de Metropoolregio Amsterdam (in 2015) en de Award Beste Geherstructureerde Bedrijventerrein van Nederland 2009-2011 (in 2009).

Verkoopvoorwaarden
Het object dient te worden aanvaard onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst en zal worden verkocht en geleverd conform het principe "as is, where is”. Dit houdt in dat het object door koper wordt aanvaard in de bouwkundige (fundering technische), juridische, milieu technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen.

Dataroom:
Op verzoek kan er toegang worden verstrekt tot de dataroom.

Er geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.