Rozenstraat 163 – Haarlem

OBJECT:
Te huur! Uitstekend gesitueerde horecaruimte van ca. 40 m² pal naast het station Haarlem centraal. Het pand heeft bestemming Horeca t/m categorie 3, is gelegen op de begane grond en geeft daarmee een unieke kans om op een prominente locatie een horecaonderneming te vestigen. Het object kan alléén met een horecabestemming worden gehuurd. In het gehuurde is een professionele afzuig-installatie en wasbak aanwezig. Tevens is er een balie geplaatst bij de ingang.

VOORZIENINGEN
Het pand is voorzien van onder andere:
- Afzuiging voor een professionele keuken;
- Krachtstoom;
- Toilet;
- Wastafel:
- Afvoer;
- Balie:
- Alarmsysteem.

BEREIKBAARHEID:
Dit object is uitstekend bereikbaar en toch gelegen in het centrum van Haarlem. Het NS station Haarlem is op 1 minuut loopafstand gelegen. Het object is met de auto, fiets en OV bereikbaar. De ligging is aan de bovenzijde van Haarlem Centrum, aan de Rozenstraat, pal naast de Kruisweg waar veel verkeer te voet of per fiets passeert.

PARKEREN:
In de omgeving en de Rozenstraat geldt betaald parkeren. De parkeergarage Station Haarlem ligt op loopafstand. Voor de deur geldt laden/lossen regeling.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 200,- per maand excl. btw t.b.v. onderhoud en gebruik van aanwezige ventilatie / afzuiging.
De huurder is zelf verantwoordelijk voor klein onderhoud.
Aansluitingen van gas, water en elektra dienen op naam gesteld te worden van huurder.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met
omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Het pand valt onder het vigerende bestemmingsplan “Nieuwstad” en heeft als enkelbestemming “Gemengd 3” met een functieaanduiding Horeca t/m categorie 3.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.