Unity Cruquius 0 ong – CRUQUIUS

OBJECT:
Wij presenteren u met trots het nieuwbouwproject Unity Cruquius. Het project wordt een trendy en duurzaam gebouwd bedrijfsverzamelgebouw welke zal bestaan uit units van twee of drie verdiepingen. In totaal worden er maar liefst 38 zelfstandige units gerealiseerd. Deze zullen worden omgebouwd en gebruikt als inspirerende ruimtes voor ondernemers voor zowel eigen gebruik als voor de verhuur/belegging. De eerste units gaan vanaf 13 november in de verkoop tegen een voor dergelijke units zeer rendabel tarief.

AFWERKINGSNIVEAU
De units worden afgebouwd met hoogwaardig materiaal conform de nieuwste bouwbesluitnormen en zijn zowel binnen als buiten onderhoudsvriendelijk en van hoge kwaliteit. De units zijn beschikbaar vanaf circa 108 m² met de mogelijkheid om units te koppelen. Bij uitstek geschikt voor (startende) creatieve ondernemers die naast een werkplaats ook een atelier, showroom of kantoorruimte nodig hebben, of uiteraard als beleggingsmogelijkheid voor de ambitieuze investeerder. Iedere unit beschikt over een elektrische overheaddeur en 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur. 

METRAGES EN PRIJZEN:

Unit 1      108 m²    Koopsom € 220.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 2      108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 3      108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 4      108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 6      108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 7      108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 8      108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 9      108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 10    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 11    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 12    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 13    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 14    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 15    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 16    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 17    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 18    164 m²    Koopsom € 310.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 19    162 m²    Koopsom € 315.000,00 v.o.n. exclusief btw.  
     
Unit 20    108 m²    Koopsom € 220.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 21    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 22    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 23    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 24    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 25    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 26    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 28    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 29    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 30    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 31    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 32    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 33    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 34    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 35    108 m²    Koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 36    108 m²    koopsom € 210.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 37    164 m²    Koopsom € 310.000,00 v.o.n. exclusief btw.    
Unit 38    162 m²    Koopsom € 315.000,00 v.o.n. exclusief btw.    

Verkoop geschiedt op basis van een koop-aanneemovereenkomst. Genoemde bedragen zijn exclusief 21% BTW.

LOCATIE:
Unity Cruquius 01 wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Cruquius-Zuid aan de Spaarneweg 47 + 77, nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid d.m.v. :

- Directe aansluiting op de N201, met verbinding naar de A4 en A9.
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Schiphol, Amsterdam en Haarlem, maar ook voor Hoofddorp, Amstelveen en Heemstede.
- Op slechts 15 minuten loopafstand ligt de dichtstbijzijnde halte van buslijn 240, die elke 8 minuten naar station Haarlem rijdt.
- Station Heemstede-Aerdenhout en station Haarlem bevinden zich op minder dan 15 minuten rijden per auto. Beide stations bieden uitstekende treinverbindingen naar grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.
- Iedere unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.
- Woonboulevard Cruquius, met meer dan 60 winkels en horecagelegenheden, ligt op slechts 5 minuten loopafstand. 
De locatie biedt daarmee een ideale combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en comfort.

BESTEMMING:
Enkelbestemming Bedrijventerrein – 4

OPLEVERING:
De ontwikkelaar is voornemens om op te leveren medio Q1 2026.

OPLEVERNIVEAU:
Elke unit is voorzien van:
- Aansluitingen tot in de meterkast voor elektra, water en data;
- Houten, onafgewerkte trap met leuning en balustrade;
- Ventilatieroosters in de raam kozijnen;
- Een voordeur voorzien van driepuntssluiting;
- Een brievenbus;
- Mogelijkheid tot reclame-uitingen;
- Overheaddeur van ca. 3 meter hoog;
- Voorbereiding riool-straatwerk;
- Eigen parkeerplaatsen;

VVE
- De units worden verkocht als appartementsrechten.

ERFPACHT
Géén erfpacht van toepassing.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.