Te Huur

Westerduinweg 3 – IJmuiden

€150,- p.m² p.j.
Omschrijving

OBJECT:
Kantoorruimte binnen een multifunctioneel en hoogwaardig bedrijfscomplex op een unieke locatie aan de rand van de IJmond haven. Vanuit het pand is schitterend zicht op de monding van het Noordzeekanaal en de haven. De indeling en afwerking van de kantoorruimte is flexibel naar wens van huurder te bepalen.

Te huur wordt aangeboden: In totaal circa 600 m² kantoorruimte op de begane grond, vanaf 300 m². Zie bijgaande plattegrond unit 1 (groen gearceerd). Separaat te huur ca. 40 m² archiefruimte.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE:
• Representatieve centrale ontvangst hal;
• 2 trappenhuizen;
• Liftinstallatie;
• Rondom vrij uitzicht op de havens;
• Glazen afscheidingswanden;
• Glasvezel internet;
• Luxe ingebouwde archiefkasten;
• Dubbele toiletgroepen;
• Ruim dakterras;
• Voldoende parkeergelegenheid rondom het pand;
• Uitzicht op het water;
• Luchtbehandeling;
• Royale serverruimte;
• Douche:
• Diverse pantry's.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De haven van IJmuiden is een dynamische haven die strategisch gelegen is aan de monding van het Noordzeekanaal. De bereikbaarheid van de haven is uitstekend. Door het Noordzeekanaal is het mogelijk via het grootste sluizencomplex ter wereld door te varen naar de havens van Amsterdam en verder het achterland in.
Over de weg is luchthaven Amsterdam Airport Schiphol binnen 20 minuten te bereiken.

BTW:
Wel van toepassing.

Energielabel is A++.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 50,- per m² per jaar t.b.v.:
• Beveiliging door NVD;
• Afval verwerking;
• Gas-, water en elektra;
• Schoonmaakkosten algemene ruimten;
• Onderhoud/reparatie centrale airco;
• Onderhoud/reparatie verlichting;
• Onderhoud verwarming en luchtbehandeling;
• Parkeerplaatsen.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ 2003).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

PARKEREN:
Om het pand bevinden zich ca. 60 parkeerplaatsen, waarvan 4 voorzien van laadpalen.

BESTEMMING:
Kantoorruimte.

IJMUIDEN:
IJmuiden is een havenstad in de gemeente Velsen, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het Noordzeekanaal is via
sluizen met de Noordzee verbonden. De plaats heeft een totale oppervlakte van circa 1.413 hectare en het inwonertal bedraagt circa 15.500. IJmuiden heeft vier havens, de Vissershaven met een visafslag, Haringhaven, IJmondhaven en Seaport Marina IJmuiden, een haven voor de recreatievaart. IJmuiden is op Amsterdam en Rotterdam na de grootste zeehaven van Nederland en is tevens de grootste vissershaven van Nederland. Vanuit IJmuiden vaart een veerboot op Newcastle (Engeland). Voor de kust van IJmuiden worden de komende jaren diverse windparken gebouwd,
waaronder de grootste van Nederland. Deze projecten zijn een belangrijke economische factor voor het gebied en trekt veel bedrijvigheid aan.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

Kenmerken

Functie Kantoorruimte
Voorzieningen
  • Liften
  • Systeemplafond
  • Toilet
  • Pantry
  • Verwarming
  • Kamerindeling
Energielabel A_PP
Luchtbehandeling Airco
Plaats Ijmuiden
Service kosten €50
Service kosten notatie Per vierkante meters per jaar

Verhuur

8,8

Lokale marktkennis

9

Deskundigheid

8,9

Service en begeleiding

9

Prijs/ kwaliteit

8,3

Vraag de brochure aan

Verhuur

8,8

Lokale marktkennis

9

Deskundigheid

8,9

Service en begeleiding

9

Prijs/ kwaliteit

8,3

Delen