Westerduinweg 3 – IJmuiden

OBJECT:
Wij bieden te huur aan een bedrijfshal die aan beide zijden voorzien is van elektrische overheaddeuren. De hal is gelegen binnen een hoogwaardig bedrijfscomplex op een unieke locatie aan de rand van de IJmond haven. Vanuit het pand is schitterend zicht op de monding van het Noordzeekanaal en de haven. Tevens is aaneengesloten magazijn- en kantoorruimte beschikbaar. Zeer geschikt voor opslag- of productie doeleinden.

Te huur:
Bedrijfshal ca. 330 m² (8 meter vrije hoogte);
Magazijnruimte ca. 60 m² (3 meter vrije hoogte).
Huurprijs € 80,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Separaat te huur:
Kantoorruimte begane grond ca. 50 m²;
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 15 m²;
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 40 m² (op te splitsen in 2 delen).
Huurprijs € 150,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTEN:
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte bedrijfshal 8 meter;
- Toiletgroep bij de kantoorruimte op de b.g.g.;
- Gas/water/licht voorzieningen;
- Geen verwarming in de bedrijfshal.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De haven van IJmuiden is een dynamische haven die strategisch gelegen is aan de monding van het Noordzeekanaal. De bereikbaarheid van de haven is uitstekend. Door het Noordzeekanaal is het mogelijk via het grootste sluizencomplex ter wereld door te varen naar de havens van Amsterdam en verder het achterland in.
Over de weg is luchthaven Amsterdam Airport Schiphol binnen 20 minuten te bereiken.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Bedrijfsruimte € 20,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.
Kantoorruimte € 50,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ 2015).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met
omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

PARKEREN:
Om het pand bevinden zich ca. 60 parkeerplaatsen, waarvan 4 voorzien van laadpalen.

BESTEMMING:
Bedrijfsruimte.

IJMUIDEN:
IJmuiden is een havenstad in de gemeente Velsen, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het Noordzeekanaal is via
sluizen met de Noordzee verbonden. De plaats heeft een totale oppervlakte van circa 1.413 hectare en het inwonertal bedraagt circa 15.500. IJmuiden heeft vier havens, de Vissershaven met een visafslag, Haringhaven, IJmondhaven en Seaport Marina IJmuiden, een haven voor de recreatievaart. IJmuiden is op Amsterdam en Rotterdam na de grootste zeehaven van Nederland en is tevens de grootste vissershaven van Nederland. Vanuit IJmuiden vaart een veerboot op Newcastle (Engeland). Voor de kust van IJmuiden worden de komende jaren diverse windparken gebouwd,
waaronder de grootste van Nederland. Deze projecten zijn een belangrijke economische factor voor het gebied en trekt veel bedrijvigheid aan.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.