Westerduinweg 3 – IJmuiden

OBJECT:
Kantoor- en bedrijfsruimte binnen een multifunctioneel en hoogwaardig bedrijfscomplex op een unieke locatie in het havengebied van IJmuiden. Vanuit het pand is schitterend zicht op de monding van het Noordzeekanaal en de haven. De indeling en afwerking van de kantoorruimte is flexibel naar wens van huurder te bepalen

Te huur wordt aangeboden:
Circa 550 m² kantoorruimte op de begane grond. Zie bijgaande plattegrond unit 1 (groen gearceerd).

Separaat te huur:
Circa 1.250 m² magazijnruimte voorzien van 1 overheaddeur.
Circa 400 m² magazijnruimte voorzien van 2 overheaddeuren.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE:
• Representatieve centrale ontvangst hal;
• 2 trappenhuizen;
• Liftinstallatie;
• Per werkruimte zelfstandige airco en verwarming;
• Rondom vrij uitzicht op de havens;
• Glazen afscheidingswanden;
• Eigen airconditioning systeem per werkruimte;
• Glasvezel internet;
• Luxe ingebouwde archiefkasten;
• Dubbele toiletgroepen;
• Kantine met grote en kleine keuken, deze kan getransformeerd worden naar kantoorruimte;
• Ruim dakterras;
• Voldoende parkeergelegenheid rondom het pand.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTEN:
• Diverse overheaddeuren;
• Krachtstroom.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De haven van IJmuiden is een dynamische haven die strategisch gelegen is aan de monding van het Noordzeekanaal. De bereikbaarheid van de haven is uitstekend. Door het Noordzeekanaal is het mogelijk via het grootste sluizencomplex ter wereld door te varen naar de havens van Amsterdam en verder het achterland in.
Over de weg is luchthaven Amsterdam Airport Schiphol binnen 20 minuten te bereiken.

BTW:
Wel van toepassing.

Energielabel is A++.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 50,- per m² per jaar t.b.v.:
• Bewaking door NVD;
• Afval verwerking;
• Gas-, water en elektra;
• Schoonmaakkosten algemene ruimten;
• Onderhoud/reparatie centrale airco;
• Onderhoud/reparatie verlichting;

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ 2003).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100),
  gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met
  omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

PARKEREN:
Om het pand bevinden zich ca. 60 parkeerplaatsen, waarvan 4 voorzien van laadpalen.

BESTEMMING:
Kantoorruimte.

IJMUIDEN:
IJmuiden is een havenstad in de gemeente Velsen, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het Noordzeekanaal is via
sluizen met de Noordzee verbonden. De plaats heeft een totale oppervlakte van circa 1.413 hectare en het inwonertal bedraagt circa 15.500. IJmuiden heeft vier havens, de Vissershaven met een visafslag, Haringhaven, IJmondhaven en Seaport Marina IJmuiden, een haven voor de recreatievaart. IJmuiden is op Amsterdam en Rotterdam na de grootste zeehaven van Nederland en is tevens de grootste vissershaven van Nederland. Vanuit IJmuiden vaart een veerboot op Newcastle (Engeland). Voor de kust van IJmuiden worden de komende jaren diverse windparken gebouwd,
waaronder de grootste van Nederland. Deze projecten zijn een belangrijke economische factor voor het gebied en trekt veel bedrijvigheid aan.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.