Wilhelminastraat 12 – Haarlem

OBJECT:
Kantoorruimte gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping van een stijlvol pand met luxe uitstraling en uniek uitzicht. Het pand is zeer centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Haarlem.
TE HUUR VANAF ca. 250 m².

VOORZIENINGEN:
• gezamenlijke entree;
• keuken van alle gemakken voorzien;
• doucheruimte;
• toiletgroepen;
• systeemplafond;
• verlichting;
• CV;
• klimaatbeheersing.

LOCATIE:
Op loopafstand van het oude stadscentrum van Haarlem, direct tegenover het nieuw ontwikkelde Raaks terrein.

BEREIKBAARHEID:
Uitstekend bereikbaar met:
Het object is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer met diverse bussen, die een directe verbinding hebben met het NS-Station Haarlem.
Per auto is het object uitstekend bereikbaar via de N208, randweg Haarlem, richting Heemstede en Santpoort en met de A205 richting de A9 naar Amsterdam, Den Haag, Alkmaar en Utrecht.

PARKEREN:
Onder voorbehoud 1 parkeerplaats te huur in de ondergelegen parkeergarage à € 1.500,-per jaar.

BTW:
Wel van toepassing.

Energielabel C.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 30,- per m² per jaar ten behoeve van:
• de kosten voor gas-, water- en elektraverbruik;
• de kosten van glasbewassing beglazing binnenzijde algemene ruimten;
• de kosten van glasbewassing van de buitenbeglazing;
• de kosten voor het onderhoud van de liftinstallatie;
• de kosten van het onderhouden, repareren, verhelpen van storingen, keuren etc. van het gebouw en de
  daarmee verbonden installaties: verwarming installaties, luchtbehandelingsinstallatie(s), brandmeldinstallatie;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• verdeling kosten naar rato m2;
• schoonmaak kosten van terras en zonwering;
• gemeenschappelijke entree, gangen en ruimten
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle
  huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te
  vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan:
Kantoorruimte.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.