Een huurcontract vormt de basis voor een goede relatie tussen huurder en verhuurder. Toch blijven veel contracten jarenlang ongewijzigd. Dit terwijl de wet- en regelgeving en marktomstandigheden voortdurend veranderen. Dat kan risico’s opleveren voor beide partijen. Is er sprake van een van de onderstaande situaties? Dan doet u er als (ver)huurder goed aan uw contract eens grondig onder de loep te nemen.
Uw contract houdt geen rekening met actuele ontwikkelingen
De vastgoedmarkt is volop in beweging. Zo is er steeds meer wet- en regelgeving over duurzaamheid en energielabels. Toch houden verouderde huurcontracten hier vaak geen rekening mee. Ook gewijzigde looptijden of gedigitaliseerde huurprocessen worden vaak niet in overeenkomsten opgenomen. Mogelijk leidt dit tot onzekerheid over verplichtingen en rechten. Een contractherziening kan dan zinnig zijn.
Uw contract is onduidelijk over verantwoordelijkheden
Wie is er verantwoordelijk voor onderhoud, reparaties en verduurzaming? Deze afspraken zijn in veel oudere contracten vaag of achterhaald. Dat wordt een probleem als een installatie aan vervanging of een energielabel aan verbetering toe is. Onduidelijkheid leidt dan al snel tot discussies. Heldere afspraken geven u rust en voorkomen onnodige conflicten.
Uw contract bevat verouderde afspraken
Afspraken over indexering, servicekosten en het gebruik van het pand zijn vaak niet meer actueel. Misschien wordt de huur al jaren niet meer geïndexeerd, zijn de servicekosten niet transparant of heeft het pand een andere invulling gekregen. Als dit niet contractueel wordt vastgelegd, kan dat financiële gevolgen hebben en de samenwerking onder druk zetten. In overleg het contract herzien is dan een slimme zet.
Toe aan duidelijkheid?
Herkent u een of meer van deze signalen? Dan is het verstandig om uw huurcontract kritisch te laten beoordelen. Wagenhof Real Estate biedt een gratis ContractScan aan waarmee u inzicht krijgt in eventuele risico’s, verbeterpunten en kansen. Zo weet u precies of uw contract nog van deze tijd is. Vraag vandaag nog uw gratis ContractScan aan en krijg direct duidelijkheid over de toekomstbestendigheid van uw contract.